Căn hộ cao cấp Fhome. 16 Lý Thường Kiệt

Căn hộ Fhome- 16 Lý Thường Kiệt
Diện tích 78m2, 2pn, pk, bếp. Để lại full nội thất( y hình).

Gía tham khảo: 2.7x tỷ.

Liên hệ: 0979 734 183 gặp Mr. Vinh.
Chuyên nhận tìm, mua bán- ký gởi nhà đất tại Đà Nẵng- Q. Nam
"Uy tín- Chất lượng- Tận tâm"

Read More

Dự án Gaia City: "cháy hàng" trong ngày mở bán

Ngày 20 tháng 08 vừa qua, tại TP. Đà Nẵng, Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA vừa tổ chức Lễ mở bán dự án khu đô thị Gaia City (KĐT Gaia City).

Tham dự chương trình có hơn 500 khách mời là các đại biểu đến từ đơn vị chủ đầu tư, đơn vị phân phối cùng đông đảo khách hàng…

Đông đảo khách hàng đã tham gia lễ mở bán dự án Gaia City

KĐT Gaia City do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản GAIA phát triển và được phân phối chính thức bởi các công ty BĐS uy tín tại Đà Nẵng như: Công ty Protech, 68 land, New York land, Phố Son, Nam Sông Hàn, Kim Phong Land… Dự án có tổng diện tích gần 9ha, thuộc phường Điện Ngọc, huyện Điện Bàn (Quảng Nam). Nơi đây được ví như “cột sống” kết nối Đà Nẵng - Hội An.

Khu đô thị tiếp giáp trục đường lớn 27m hướng thẳng ra bãi biển Viêm Đông xinh đẹp và trục đường Trần Đại Nghĩa; Phía Bắc giáp sông Cổ Cò, phía Nam giáp KĐT Coco Center House, phía Đông là Vành đai du lịch phía Nam Đà Nẵng và phía Tây là Làng đại học Đà Nẵng.

Với vị trí thuận lợi như vậy, trong phạm vi bán kính từ 100m - 2km, KĐT Gaia City kết nối hầu hết mọi giá trị hữu ích xung quanh, đảm bảo cao về chất lượng cuộc sống và thuận tiện cho công việc cũng như nhu cầu vui chơi, giải trí của dân cư khi sinh sống tại đây. Từ Gaia City, cư dân dễ dàng di chuyển đến tổ hợp giải trí Cocobay, Sân Golf Montgomerie Link, Bãi tắm Thống Nhất, KDL sinh thái Rừng Hà Gia, làng Đại học Đà Nẵng và KĐT FPT City. Đồng thời, cách trung tâm TP. Đà Nẵng và phố cổ Hội An 10km...

Bao quanh khu đô thị là các ưu đãi đến từ thiên nhiên như, núi Ngũ Hành, biển Đông, Sông Cổ Cò… đem lại vị thế đầy vượng khí cho cư dân khi sinh sống tại đây. Gaia City còn được quy hoạch tổng thể xanh hiện đại hướng về cảnh quan thiên nhiên với công viên lớn, rộng 6.207 m2 ngay trong lòng đô thị. Do đó, dự án hứa hẹn mang đến một không gian xanh trong lành, tràn đầy sinh khí, nơi an ngụ, tổ ấm lý tưởng cho mọi gia đình.

Gaia City cũng thuộc khu vực hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ, tiện ích phát triển mạnh mẽ và đông dân cư sinh sống. Vì vậy, khả năng an cư cao, phát triển tốt là điểu hiển nhiên tại dự án này. Bà Đinh Anh Đào, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư BĐS GAIA cho biết, ngoài thế mạnh với giá trị tiện ích đa dạng và quy hoạch phát triển tổng thể xanh, gần gũi thiên nhiên, Gaia City còn thu hút đông đảo giới đầu tư và khách hàng nhờ định hướng phát triển mạnh mẽ, tập trung mở rộng đô thị về phía Nam Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam. Đây được xem là những tiền đề đầu tư vững bền và lũy tiến giá trị sử dụng dần theo thời gian. Chắc chắn trong khoảng thời gian ngắn sắp tới, Gaia City sẽ là cầu nối vững chắc về kinh tế - văn hóa và du lịch cho hai địa phương Đà Nẵng và Quảng Nam.

Với giá bán vô cùng ấn tượng, chỉ từ 302 triệu đồng/sản phẩm, cùng với mức chiết khấu lên tới 16%, việc sở hữu các sản phẩm của dự án Gaia City không khác gì nắm được cơ hội đầu tư sinh lời rất cao hoặc có thể trở thành địa điểm an cư lý tưởng với mức chi phí phù hợp, hiện thực hóa giấc mơ của các gia đình trẻ. Dự án này được giới đầu tư nhận định là một trong những dự án BĐS có mức giá tốt nhất tại thị trường Nam Đà Nẵng. Là dòng sản phẩm đáp ứng cả 3 giá trị: nhà ở, thương mại và nghỉ dưỡng lý tưởng. Được biết, ngay lễ mở bán trong tổng số 475 sản phẩm được công khai mở bán đã có 428 sản phẩm giao dịch thành công...

Read More

Tầm nhìn 100 năm phát triển Đà Nẵng – Một thành phố toàn cầu

Trong khi hai thành phố quan trọng nhất Việt Nam có lịch sử khá lâu đời (Hà Nội trên 1000 năm, TP HCM trên 300 năm), thì Đà Nẵng, tuy chỉ có lịch sử trên 100 năm, lại có nhiều điều kiện thuận lợi riêng để phát triển trở thành một thành phố toàn cầu của Việt Nam trong thế kỷ 21 – Với vai trò hàng đầu trong việc giao lưu dịch vụ thương mại và tài chính quốc tế, trong việc phát triển kinh tế quốc gia, và trong việc phát triển Vùng Đô thị miền Trung…

Tuy nhiên, trên thực tế Đà Nẵng hiện nay vẫn chưa phải là thành phố lớn thứ ba trên toàn quốc về quy mô cũng như dân số. Để đạt được vị thế, mong muốn đó, Đà Nẵng cần có sự chuẩn bị dài hạn với tầm nhìn trăm năm, tận dụng tối đa các tiềm năng và ưu thế tiềm ẩn, không những phải nhanh chóng phát triển vượt bậc với tỷ lệ tăng trưởng GDP, và còn phải phát triển bền vững hơn và có chuẩn bị tốt hơn cho tương lai.

Bài viết gợi mở những định hướng chiến lược Đà Nẵng với tầm nhìn quy hoạch trăm năm, với góc nhìn đa chiều cho Đà Nẵng phát triển như một thành phố toàn cầu, đa trung tâm, đa chức năng. Trong đó Đà Nẵng cần sớm xây dựng nền tảng để có thể phát triển trong sự kết hợp hài hòa đa bản sắc của đô thị biển du lịch và giao thương hàng hải, đô thị giao lưu văn hóa xã hội ven sông, đô thị đại học, công nghệ, và công nghiệp, đô thị kinh tế tài chính quốc tế, đô thị sân bay phục vụ du lịch biển và giao thương quốc tế, đô thị trung tâm của Vùng Đô thị Miền Trung, đô thị TOD đầu tiên của Việt Nam, và đô thị xanh bền vững…

Quy hoạch định hướng phát triển không gian đô thị Đà Nẵng đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 (theo Quyết định phê duyệt 2357/QĐ-TTG của Thủ tướng Chính phủ)

Phát triển đô thị biển du lịch và giao thương hàng hải

Đà Nẵng trước hết cần phát huy tiềm lực của một đô thị biển – với một trong những cảng biển quan trọng nhất trên toàn quốc, và những bãi biển được xếp vào hạng đẹp nhất hành tinh.

Quy hoạch cho giao thương và lưu thông quốc tế tiện lợi thông qua cảng biển cần được cân đối hài hòa với quy hoạch du lịch, tận dụng được tài nguyên thiên nhiên từ biển.

Quần đảo Hoàng Sa là cửa ngõ đường biển quan trọng về phía Đông và có tiềm năng lớn về hải sản, cần được quy hoạch trong mối tương quan chặt chẽ với hoạt động trên biển và với đất liền.

Phát triển đô thị giao lưu văn hóa xã hội ven sông

Đà Nẵng còn phải phát triển thành một đô thị giao lưu văn hóa xã hội ven sông – Với lịch sử phát triển đô thị trên một trăm năm hai bên sông Hàn.

Con sông Hàn nối ra Vịnh Đà Nẵng, là nơi thuận tiện để thuyền bè tránh bão, có chiều rộng vừa phải, thuận tiện cho việc kết nối và phát triển đô thị hai bên sông, tạo nên khung cảnh đô thị sầm uất trên bến dưới thuyền.

Khu Trung tâm đô thị hiện hữu gắn liền với sinh hoạt văn hóa xã hội ngày và đêm trên không gian sông nước, sinh hoạt lễ hội hàng năm, sẽ đem lại một bản sắc vừa thống nhất, vừa mang đặc trưng riêng cho Đà Nẵng.

Đà Nẵng không nên cho phép tự do phát triển nhà cao tầng dọc theo ven sông, các tòa nhà này nên được quy hoạch thành cụm, có tư duy chiến lược về kết nối cảnh quan và kết nối các tuyến giao thông công cộng ở trung tâm thành phố. Đây là điều chưa được nhấn mạnh trong các đề án dự thi quy hoạch ven sông Hàn tổ chức cuối năm 2016 vừa qua. Khu Trung tâm đô thị kinh tế tài chính hành chính, và dịch vụ thương mại đa chức năng tương lai (xem phần dưới) cần phải kết nối với sông và ra biển, để tạo nên dải không gian xanh công cộng, thân thiện với người đi bộ, không chỉ về mặt kiến trúc cảnh quan, mà còn về mặt sinh hoạt đường phố.

Phát triển đô thị đại học, công nghệ, và công nghiệp, kết nối hoạt động nghiên cứu thực hành với phát triển công nông lâm ngư nghiệp

Đà Nẵng nên tận dụng lợi thế xây dựng đô thị đại học – công nghệ và công nghiệp, kết nối hoạt động nghiên cứu thực hành (practical research) và giảng dạy của các trường đại học đẳng cấp quốc tế trong tương lai; phát triển công nông – lâm – ngư nghiệp thông qua việc nghiên cứu và phát triển ứng dụng công nghệ cao và tiên tiến của thế kỷ 21 để tạo nên tiềm lực kinh tế mạnh trong khu vực.

Các cụm đô thị đại học, khu công nghiệp, và khu công nghệ cao, do đó, cần được quy hoạch trong mối tương quan không chỉ về không gian, mà còn về giao thông, và hoạt động phối hợp…

Phát triển đô thị kinh tế tài chính quốc tế

Với địa thế đô thị phát triển trải dài theo hướng Nam – Bắc, song song với Biển và sông Hàn, khi trở thành một siêu đô thị tương lai, Đà Nẵng có thể chỉ cần chỉnh trang khu trung tâm hiện hữu và xây mới đến 3 cụm trung tâm cao tầng nối kết với nhau dọc theo tuyến Nam Bắc, tương tự như 3 khu trung tâm cao tầng (downtown, midtown, và uptown tại Manhattan, New York). Trước mắt, trung tâm An Đồn và khu lân cận, bao gồm tổng thể cao ốc kinh tế tài chính và dịch vụ thương mại đa chức năng mới, một trung tâm giao thông vận tải công cộng kết nối với sân bay và với các khu vực quan trọng của thành phố, và hai đầu là hai quảng trường đô thị, một quảng trường mở thoáng ra sông Hàn, và một quảng trường mở thoáng ra biển.

Đà Nẵng không những cần chú trọng nâng cao trình độ tri thức và thu nhập kinh tế của người dân địa phương, mà còn cần tạo lập một môi trường an cư lạc nghiệp, trở nên đô thị đáng sống – sống tốt tiêu chuẩn quốc tế, đem lại cơ hội sống và làm việc hấp dẫn hàng đầu Á Châu, thu hút cư dân từ các tỉnh thành trên toàn quốc cũng như từ các nước tiên tiến trên thế giới đến định cư hoặc tạm trú dài hạn.

Để thu hút các cơ quan tài chính và dịch vụ thương mại của những nước tiên tiến trên thế giới đến mở văn phòng đại diện hoặc cơ sở sản xuất tại Đà Nẵng, giống như Hong Kong và Singapore, ngoài việc tạo ra môi trường làm việc theo tiêu chuẩn quốc tế, cần lưu tâm giáo dục phổ cập tiếng Anh miễn phí cho mọi người dân Đà Nẵng, hướng đến việc thiết lập hệ thống thông tin chỉ dẫn song ngữ.

Phát triển đô thị sân bay phục vụ du lịch biển và giao thương quốc tế

Lộ trình từ một đô thị chỉ khoảng 1 triệu dân vươn thành một siêu đô thị tương lai với hàng chục triệu dân, để phục vụ cho mục tiêu trở nên thành phố toàn cầu, Đà Nẵng hoàn toàn có thể có hai sân bay, theo kinh nghiệm tương tự của Paris, New York, những TP hàng đầu thế giới.

Trước hết, sân bay hiện hữu có thể khống chế ở mức dưới 20 triệu hành khách một năm, phục vụ cho tuyến quốc tế – khu vực Đông Nam Á và nội địa, với khoảng cách chỉ vài km đến trung tâm và ra khu du lịch biển, đây là thế mạnh hiếm có cho một thành phố du lịch biển.

Trong tương lai, khi trở thành siêu đô thị với hàng chục triệu dân, Đà Nẵng có thể phải cần thêm một sân bay quốc tế với khả năng tiếp nhận 60-100 triệu hành khách quốc tế và trong nước mỗi năm. Sân bay quốc tế mới phải có đủ diện tích và không nên xa quá 50 km tính từ khu trung tâm. Như vậy, sân bay Chu Lai sẽ không phù hợp, không chỉ vì nó không thuộc Đà Nẵng, mà còn vì khoảng cách 100 km sẽ không phục vụ hiệu quả cho trung tâm đô thị Đà Nẵng.

Cho dù là nâng cấp sân bay hiện hữu hay xây dựng sân bay mới, Đà Nẵng cần có kế hoạch chuẩn bị phối hợp đa ngành để chuẩn bị quy hoạch đô thị sân bay cho cả hai vị trí, bao gồm quy hoạch sân bay, quy hoạch hệ thống giao thông vành đai sân bay, giao thông cao tốc và công cộng kết nối tiện lợi với các trung tâm đô thị khác của Đà Nẵng, với các khu đô thị trong Vùng Đô thị miền Trung, kết nối với khu đô thị sân bay giáp ranh để phục vụ các nhu cầu ở, làm việc hiệu quả, tiện lợi cho cá nhân và đơn vị hoạt động thường xuyên tại sân bay. Việc quy hoạch đô thị – sân bay từ thiết kế cho đến xây dựng – còn ít được quan tâm (cho đến nay hầu như vẫn chưa hề được phối hợp thực hiện tại Việt Nam). Đây là điều rất cần thiết, tránh được tình trạng ách tắc giao thông hàng không và giao thông đô thị như tại sân bay Tân Sơn Nhất thời gian qua.

Phát triển Đô thị Trung tâm của Vùng Đô thị Miền Trung – Trở thành đầu mối chính trong việc kết nối và hợp tác phát triển

Đà Nẵng cần hướng đến tầm nhìn xa, tận dụng được sức mạnh liên kết Vùng, vừa giúp Đà Nẵng phát triển, vừa giúp Vùng Đô thị Miền Trung phát triển, có thể sánh vai với Vùng Thủ Đô Hà Nội và với Vùng Đô thị TP HCM.

Mỗi tỉnh thành của của miền Trung (Thừa Thiên Huế, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Quảng Bình, …) và Đà Nẵng đều có điểm mạnh và yếu riêng, nhưng nếu có thể tập hợp các điểm mạnh và yếu đó trong một tổng thể chung để cùng nhau hợp tác phát triển, thì có thể bổ sung nhau, hỗ trợ và hợp tác cùng phát triển.

Về mặt giao thông vùng, Vùng Đô thị miền Trung cần phát triển mạng giao thông chiến lược nối kết, bao gồm hệ thống đường cao tốc, đường sắt, đường thủy, đường hàng không kết nối với nhau và với hệ thống giao thông quốc gia, quốc tế.

Về mặt kinh tế, cần có sự phân công và hợp tác để cùng phát triển hài hòa, cạnh tranh lành mạnh trong mọi lĩnh vực, đặc biệt là về mặt du lịch, giáo dục, công nông ngư nghiệp, và dịch vụ thương mại…

Về mặt xã hội, cần hướng đến việc xây dựng những cộng đồng sống và làm việc đa bản sắc, hệ thống mạng lưới đô thị lớn nhỏ và đa trung tâm kết nối với nhau, trong đó, mỗi đô thị đều được chú trọng phát triển thế mạnh và bản sắc riêng.

Phát triển Đô thị TOD đầu tiên của Việt Nam, gắn kết chặt chẽ với giao thông công cộng và tạo môi trường sống thân thiện cho người đi bộ

Đà Nẵng cần sớm đặt nền móng để phát triển thành đô thị TOD (Transit-Oriented Development) đầu tiên của Việt Nam, gắn kết chặt chẽ với hệ thống giao thông công cộng, tạo môi trường sống thân thiện cho người đi bộ.

Đô thị TOD có thể được thiết lập một cách bền vững về mặt quy hoạch, kinh tế, cảnh quan, môi trường, thông qua sự kết hợp hài hòa giữa việc quy hoạch nhà cao tầng và mạng lưới trung tâm lớn nhỏ của đô thị, hệ thống giao thông công cộng, hệ thống đường cho người đi bộ và xe đạp, hệ thống cây xanh mặt nước, đồng thời kết nối với các cộng đồng dân cư đa dạng của thành phố.

Việc phát triển quy hoạch đô thị biển trên hệ thống khung sườn giao thông công cộng, hướng ra biển và đến các không gian cộng đồng, là xu hướng phát triển bền vững cần được xem là chiến lược quan trọng hàng đầu, đảm bảo đa số khách du lịch và người dân có thể di chuyển tiện lợi bằng các phương tiện giao thông công cộng hoặc các phương tiện giao thông cá nhân không khói như xe đạp và xe điện. Như vậy, cho dù mật độ xây dựng và số lượng dân cư cũng như khách du lịch có tăng nhanh, các tác nhân gây ô nhiễm như bụi khói, tiếng ồn, ô nhiễm môi trường do xăng dầu vẫn ít gây tác hại đáng kể đến môi trường thiên nhiên của đô thị biển, được xem là nguồn vốn đáng giá nhất để phát triển nền kinh tế du lịch.

Đêm Đà Nẵng

TP Đà Nẵng nhìn từ bán đảo Sơn Trà

Là một thành phố mới với hạ tầng đường sá rộng rãi, Đà Nẵng có thể tham khảo kinh nghiệm của thành phố Curitiba để sớm đặt nền tảng cho việc xây dựng mạng lưới xe buýt nhanh (Bus Rapid Transit) hiệu quả tương đương metro mà chi phí xây dựng và bảo dưỡng thấp hơn nhiều, người dân và du khách vừa có phương tiện giao thông giá không cao, vừa được hưởng không gian cảnh quan và vi khí hậu song biển của thành phố du lịch. Ngoài ra, khi di dời đường sắt hiện hữu, Đà Nẵng nên chuyển đổi thành tuyến GTCC xe điện mặt đất.

Phát triển Đô thị Xanh – Bền vững, bảo tồn và phát huy bản sắc địa phương, gắn liền với không gian thiên nhiên núi đồi, biển đảo, và sông hồ

Với lịch sử phát triển không dài, Đà Nẵng có nhiều lợi thế để phát triển đô thị mới, hiện đại, đặc trưng cho Việt Nam trong thế kỷ 21, mà ít bị khống chế bởi việc phải bảo tồn nhiều di sản không gian cảnh quan và kiến trúc lịch sử như tại Hà Nội và TP HCM.

Bản sắc độc đáo nhất của Đà Nẵng sẽ đến từ công trình và hạ tầng, từ việc tổ chức không gian xanh đô thị thành một hệ thống liên hoàn, kết nối tốt với thiên nhiên.

Việc kết nối thuận tiện với hai đô thị có nhiều di sản quốc tế là Huế và Hội An (cách Đà Nẵng dưới hai giờ lái xe), giúp du khách có thêm nhiều lựa chọn, hưởng thụ những giá trị du lịch biển và văn hóa xã hội tại Đà Nẵng.

Xu hướng cho phép phát triển các công trình cao tầng nối liền nhau dọc theo hai bên sông Hàn và ở khu lân cận của Ngũ Hành Sơn không những đã tạo nên bức tường bê tông hai bên sông Hàn, mà còn che khuất tầm nhìn thoáng về phía Ngũ Hành Sơn, làm giảm ý nghĩa biểu trưng của Ngũ Hành Sơn, như một linh địa và như một yếu tố bản sắc quan trọng của thành phố Đà Nẵng.

Do đó, quy hoạch cao tầng tại Đà Nẵng cần được xem xét điều chỉnh lại để đảm bảo tuyến nhìn cảnh quan xanh không bị che khuất bởi nhà cao tầng, nhìn từ khu trung tâm lịch sử, và nhìn từ một số vị trí quan trọng khác của Đà Nẵng về phía Ngũ Hành Sơn và về phía Sơn Trà. Quy hoạch cao tầng còn phải gắn kết với quy hoạch giao thông công cộng, tạo nên các công trình hoặc cụm công trình điểm nhấn, không tranh chấp với núi đồi, đồng thời bổ sung cho sự phong phú cảnh quan.

Việc giữ gìn Sơn Trà như khu bảo tồn thiên nhiên và sớm quy hoạch để giữ tầm nhìn thoáng từ các trung tâm đô thị quan trọng cũng mang ý nghĩa rất quan trọng.

Việc quy hoạch mặt tiền biển là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc phát triển các đô thị biển. Tuy nhiên, Đà Nẵng không nên chỉ tập trung cho phát triển về du lịch và dịch vụ thương mại dọc theo tuyến bờ biển, mà phải phát triển một cách cân đối hài hòa với các chức năng đô thị khác, hướng tới sự phát triển toàn diện, tận dụng được các lợi thế của địa phương. Do đó, cần tránh xu hướng lạm dụng phát triển mặt tiền biển, làm tổn hại cơ hội phát triển của khu vực nằm phía sau sâu hơn trong đất liền. Đặc biệt là cần tránh xu hướng phát triển các dự án du lịch nối liền nhau nhiều km, biến bãi biển thành tài sản tư, ngăn chặn cơ hội tự do tiếp cận bãi biển của cư dân ở các khu đất lân cận nằm sâu hơn trong đất liền.

Với một đô thị phát triển nóng như Đà Nẵng, việc gắn kết trách nhiệm bảo vệ môi trường với công tác phát triển đô thị là rất quan trọng. Đà Nẵng cần hướng đến phát triển Đô thị bền vững, bao gồm quy hoạch bền vững và kiến trúc bền vững, trọng tâm là phục vụ nhu cầu đa dạng và dài hạn của người dân.

Mặt khác, Đà Nẵng cần chuẩn bị tốt cho việc đối phó với nguy cơ biến đổi khí hậu, nước biển dâng, và thay đổi môi trường. Việc ứng xử với biến đổi khí hậu cần phù hợp với nhu cầu sử dụng, cải thiện vi khí hậu, giữ gìn hệ sinh thái tự nhiên, và giảm thiểu các tác hại có thể xảy ra do nước biển dâng, thủy triều thất thường, hoặc do nhiễm mặn… Tùy theo yêu cầu và hiện trạng thực tế của dự án mà có các giải pháp phù hợp, nhưng tất cả dự án đều cần tính đến việc thiết kế không gian cho nước, không gian xanh, hệ thống giao thông công cộng, và không gian công cộng của cộng đồng. Đồng thời cũng nên tránh xây dựng các đô thị mới tại những khu vực có nguy cơ cao khi nước biển dâng.

Vì là đô thị biển, Đà Nẵng cần có kế hoạch bảo vệ và phát triển nguồn nước ngọt, bao gồm việc bảo vệ rừng và xây dựng những hồ chứa nước ngọt, đủ để đáp ứng cho nhu cầu đô thị hóa. Các hồ nước cũng có được quy hoạch cảnh quan phục vụ cho du lịch.

Song song với phát triển công nghiệp và phát triển đô thị, cần chú ý phát triển hệ thống xử lý nước thải và chất thải với quy mô phù hợp, để đảm bảo sự ô nhiễm môi trường nằm dưới ngưỡng cho phép.

Về mặt môi trường, do tính chất địa lý của Vùng Đô thị Miền Trung thu hẹp , thay vì mở rộng như ở Vùng Thủ đô Hà Nội và Vùng Đô thị TP HCM, hiệu quả của việc bảo vệ môi trường của mỗi tỉnh thành đều có sự tác động tương hỗ mật thiết. Do đó, Đà Nẵng và các đô thị miền Trung cần có sự cam kết cùng nhau bảo vệ môi trường biển, sông hồ, không gian xanh đô thị và vành đai xanh nông nghiệp, và môi trường đô thị.

Về mặt kiến trúc, Đà Nẵng cũng nên đưa ra những hướng dẫn và chính sách khuyến khích việc xây dựng các công trình đạt tiêu chuẩn xanh Việt Nam (Lotus) hoặc quốc tế (LEED, Green Star, Greenmark) trên toàn thành phố.

Tài liệu tham khảo

-Andres Duany. 2009. The Smart Growth Manual. McGraw-Hill Education.

-Kathrin Moore và Ngô Viết Nam Sơn. 2011. Báo cáo Nghiên cứu Thiết kế: Quy hoạch Tầm nhìn Xây dựng thành phố Đà Nẵng đến năm 2025.

-Ngô Viết Nam Sơn. 2009. Tầm nhìn trăm năm trong công tác quy hoạch các Đô thị Biển. Tạp chí Kiến trúc Việt Nam số 07/2009.

-Ngô Viết Nam Sơn. 2010. Bản sắc Quy hoạch và Kiến trúc của Đà Nẵng và Huế: Thử thách và Cơ hội. Tạp chí Kiến trúc số 183, tháng 7 năm 2010, Pp 15-19. Hội Kiến trúc sư Việt Nam.

-Ngô Viết Nam Sơn. 2011. Thiết Kế Đô Thị Châu Á – Những Thử Thách Trong Kỷ Nguyên Thông Tin Và Toàn Cầu Hóa. Pp26-33. Tạp chí Kiến trúc số 196 – 08-2011. Hội Kiến trúc sư Việt Nam.

-Ngô Viết Nam Sơn. 2013. Không gian đô thị Đà Nẵng trong thế kỷ XXI. Tạp chí Kiến trúc -số 214 – 2013.

-Ngo Viet Nam Son. 2016. Strategies of Sustainable Development in Vietnam. VGBC Annual Conference 2016. 14 January 2016. Duxton Hotel Saigon, Ho Chi Minh City.

-Steffen Lehmann. 2010. The Principles of Green Urbanism. Transforming the City for Sustainability. Earthscan Publisher London.

-Thủ tướng Chính phủ. 2013. Quyết định số 2357/QĐ-TTG, ngày 04/12/2013, về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Read More

"Gaia City" Cú HIT đầu tư, ngay "ngã ba tam giác Vàng" kết nối vùng kinh tế, du lịch, thương mại cửa ngõ Nam Đ. Nẵng

Khu đô thị Gaia City đã và đang thu hút đông đảo sự quan tâm của giới đầu tư trong vài ngày ra mắt với quy hoạch tổng thể hướng về cảnh quan đô thị thương mại hiện đại, hài hòa giữa dân cư- kinh tế- thương mại và nghĩ dưỡng, vị trí dự án ngay tại trung tâm cửa ngõ kết nối vùng phía Nam Đà Nẵng- Hội An.

Những yếu tố nào quyết định sự đầu tư cho Gaia là sáng suốt?

Giá trị từ vị trí đắc địa:

Nằm ngay vùng kinh tế trọng điểm Đà Nẵng - Hội An, thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư khổng lồ và hình thành nhiều dự án đình đám trong khu vực. Chính vị trí trung tâm trong khu vực đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho KĐT, giúp Gaia City nổi bật cả về giá trị đầu tư lẫn nơi an cư lý tưởng dành cho nhiều đối tượng khách hàng.

KĐT tiếp giáp trục đường lớn 27m hướng thẳng ra bãi biển Viêm Đông và trục đường Trần Đại Nghĩa, kết nối Đà Nẵng Quảng Nam;

Phía Bắc giáp sông Cổ Cò.

Phía Nam giáp KĐT Coco Center House.

Phía Đông là Vành đai du lịch phía Nam Đà Nẵng.

Phía Tây là làng đại học Đà Nẵng.

Trong bán kính 100m -2km, kết nối với mọi giá trị hữu ích xung quanh thuận tiện cho nhu cầu công việc cũng như vui chơi giải trí:

Sân Golf Montgomerie Link: 500m.

Bãi tắm Thống Nhất: 800m.

KDL sinh thái Rừng Hà Gia, làng Đại học Đà Nẵng: 2km.

KĐT FPT City: 3km.

Trung tâm TP. Đà Nẵng và Phố cổ Hội An: 10km,...

Thiên đường xanh xung quanh khu đô thị:

Bao quanh KĐT là các ưu đãi đến từ thiên nhiên như núi Ngũ Hành, biển Đông, sông Cổ Cò, đem lại vị thế đầy vượng khí cho cư dân khi sinh sống tại đây.

Quy hoạch tổng thể xanh hiện đại hướng về cảnh quan thiên nhiên với công viên lớn, rộng 6.207m2 ngay trong lòng khu đô thị.

Tiềm năng  kinh doanh thương mại, dịch vụ" ăn theo".

Với vị thế " hàng xóm" CoCobay, mặt tiền trục đường kinh doanh thương mại" Triệu Đô" 34m nối liền trục Dũng Sĩ Điện Ngọc qua sông Cổ Cò và CoCobay và trong bán kính 800m quanh dự án là các resort đẳng cấp 5sao, sân goft quốc tế, bãi biển top 10 Châu Á. Gaia City có tiềm năng mạnh trong việc phát triển các loại hình dịch vụ" ăn theo" như: nhà hàng, khách sạn, shophouse, kinh doanh và dịch vụ nghĩ dưỡng, homestay....

Ngoài ra CĐT cam kết 100% tiến độ hạ tầng xây dựng, có thể vượt tiến độ.

Quy hoạch phân lô: 100m2 - 300m2.

Đường lớn: 7m5, 10m5 và 18m.

Vỉa hè rộng: Từ 4m trở lên.

Giá dự kiến đến ngày mở bán: 450 triệu/nền 100m2.

Đặt chỗ ưu tiên với các sản phẩm trên trục đường 34m.

Liên hệ tư vấn: 0979734183

0979734183.

Công Vinh, chuyên viên tư vấn dự án.

Công ty CP Bất động sản Protech.

Read More

Phúc - họa từ hình dạng nhà, thế đất và cách hóa giải

Hình dạng và địa thế mảnh đất ảnh hưởng lớn đến tài vận của gia chủ. Những mảnh đất có hình dạng, thế đất tốt có thể hút nhiều sinh khí giúp gia chủ luôn gặp hanh thông mặc dù cho hướng nhà không hợp mệnh và ngược lại.

Đối với nhà thóp hậu (nhà phía trước rộng - sau hẹp) nên dồn ngóc ngách lại làm cầu thang, nhà kho, nhà vệ sinh

Nhìn từ vị trí của phương chính, hình dạng nhà ở hình vuông hoặc hình chữ nhật, bốn bên không khuyết góc, trái phải tương xứng với nhau, là dạng nhà ở lý tưởng nhất. Ngược lại, dù chọn mua đất xây nhà hợp mạng Đông Tứ trạch hay Tây Tứ trạch mà địa thế xấu hoặc nhà ở dài hẹp, hình dạng không có quy tắc dễ gặp trắc trở, không cát lợi. Dưới đây là những hình dạng nhà đất ảnh hưởng đến vận may của gia chủ và cách hóa giải.

Nhà đất có hình vuông

Nếu nhà đất cân đối hình chữ nhật hay hình vuông đều đem đến phú quý cho chủ nhà. Đây chính là hình dáng biểu tượng cho đất, nơi nuôi sống và nâng đỡ vạn vật. Nhưng đối với nhà hình chữ nhật cần phải chú ý về tới tỷ lệ. Nhà hẹp ngang hay quá rộng đều khiến cát khí bị ảnh hưởng. Phong thuỷ học cho rằng, nhà ở vuông vức có tỷ lệ 6:4 sẽ cho âm dương cân bằng, bốn bề tám bên đều vững vàng.

Nhà đất có hình tam giác

Đất hay nhà hình tam giác phạm “hỏa hình sát” sẽ có nguồn năng lượng ẩn chứa sát khí. Gia chủ hay gặp thất bại dù mọi việc gần tới hồi kết thúc. Nếu có khu đất kiểu này, gia chủ chỉ nên cắt phần đất vuông vắn xây dựng nhà. Phần góc nhọn làm vườn tược, tiểu cảnh. Nếu như nhà quá hẹp thì phần góc nhọn làm nhà kho hoặc nhà vệ sinh, bên trong có đặt vài chậu cây cối.

Nhà đất có hình bình hành

Đối với nhà nở hậu (nhà sau rộng - trước hẹp), khí sẽ tích tụ lại ở đằng sau nhiều hơn. Tài vận nhờ đó mà đọng lại giúp phát phú quý, làm ăn suôn sẻ.

Đối với nhà thóp hậu (nhà phía trước rộng - sau hẹp), khí bên trong không tụ hội được, dễ bị phát tán ra ngoài, nếu càng đi vào càng bị thu hẹp lại sẽ thấy tù túng. Những căn nhà xây dựng trên mảnh đất này cần để phòng ngủ hay bếp, phòng ăn, phòng khách vuông vức ở phía trước; dồn ngóc ngách lại làm cầu thang, kho, vệ sinh.

Nhà đất bị khuyết góc

Sống trong nhà khuyết góc một thời gian thì người trong gia đình thường xảy ra những chuyện bất ổn. Những miếng đất khuyết một, hai hoặc ba góc làm mất cân bằng về âm dương trong phong thủy, tác động đến cuộc sống từng thành viên trong gia đình. Ở những góc khuyết, gia chủ nên làm giàn hoa giấy, cây leo để che kín góc khuyết hay đặt chậu cây hoa để hóa giải.

Giải pháp nếu không chọn được nhà hình vuông

Do điều kiện đất đai hạn chế, nhà ở nhiều khi phải xây dựng trên những mảnh đất khuyết góc, hoặc việc chọn mua nhà trở nên khó khăn. Vì vậy, khi mua nhà nhất định phải chú ý đến hình dạng của nhà, cần cố gắng chọn nhà ở hình vuông. Nếu thật không có lựa chọn nào khác, thì ít nhất cũng chọn môi trường nào có không gian bù đắp.

Nhà ở trong thành phố hiện đại đa số là dài và hẹp. Tức là chiều dài thường gấp đôi chiều ngang (gọi là dài và hẹp). Đối với nhà ở dài và hẹp, cách giải quyết tốt nhất là dùng tủ đứng, bàn trang điểm… chia phòng khách ra làm đôi, cắt chiều dài ra làm hai nửa không gian vuông, để khi nhìn vào không có cảm giác dài và hẹp.

Nguồn tin: Báo Xây Dựng

Read More

Đà Nẵng: Rốt ráo chuẩn bị cho APEC 2017

Chỉ còn hơn 3 tháng nữa Tuần lễ cấp cao APEC 2017 sẽ chính thức diễn ra; TP. Đà Nẵng đang tập trung mọi nguồn lực để hoàn thành khâu chuẩn bị, bảo đảm cho Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á – Thái Bình Dương thành công mỹ mãn.

Phân công nhiệm vụ cụ thể

Để không xảy ra tình trạng phân bổ nhân lực không hợp lý trong quá trình phục vụ APEC, Thành ủy Đà Nẵng vừa có văn bản giao UBND TP. Đà Nẵng, các sở ngành phối hợp với các bộ ngành Trung ương và các Tiểu ban thuộc Ủy ban Quốc gia APEC 2017 về phân công trách nhiệm cụ thể để chủ động triển khai thực hiện.

Theo đó, văn bản cũng kiến nghị Trung ương sớm bố trí kinh phí để thực hiện theo tiến độ. Khẩn trương hoàn thành các nội dung công việc Trung ương giao cho thành phố theo kế hoạch Năm APEC Việt Nam 2017; tăng cường trao đổi, kịp thời nắm bắt thông tin, triển khai chu đáo công tác lễ tân, hậu cần, an ninh, y tế, tuyên truyền, quảng bá cho Tuần lễ cấp cao APEC (TLCC); phối hợp, phục vụ tốt các đợt kiểm tra, khảo sát của Ủy ban Quốc gia và các Tiểu ban, bộ, ngành Trung ương và đoàn tiền trạm của các nền kinh tế tham dự TLCC.

Ngoài ra,Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu tăng cường kiểm tra, đôn đốc tiến độ thi công các công trình, đảm bảo chất lượng, tuyệt đối an toàn trong quá trình thi công và khai thác, sử dụng; kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, hỗ trợ cho doanh nghiệp đầu tư, nhất là các công trình theo phương thức xã hội hóa. Đẩy nhanh tiến độ đầu tư, nâng cấp cơ sở hạ tầng thông tin – truyền thông, nguồn cung cấp điện, cấp nước… Đảm bảo mỹ quan, trật tự đô thị, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân và phương tiện tham gia giao thông. Tăng cường công tác vệ sinh môi trường, chỉnh trang đô thị, đầu tư hệ thống điện chiếu sáng, trang trí, cây xanh, hoa, thảm cỏ các tuyến đường chính, khu vực trung tâm thành phố, khu vực ven biển, nơi tổ chức các hoạt động, sự kiện của TLCC. Triển khai kế hoạch đảm bảo tuyệt đối an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội, an toàn giao thông trên địa bàn. Tăng cường đấu tranh, trấn áp các loại tội phạm, không để bị động, bất ngờ về an ninh, trật tự trong suốt thời gian tổ chức TLCC.

Các công trình giao thông nhanh chóng hoàn thiện và đưa vào sử dụng phục vụ APEC 2017

Thành ủy yêu cầu các đơn vị chuẩn bị đầy đủ nguồn nhân lực, tăng cường quán triệt, nâng cao ý thức, chuyên môn, nghiệp vụ, ngoại ngữ cho đội ngũ quản lý, nhân viên phục vụ, liên lạc viên, tình nguyện viên tại các khu vực công cộng, vị trí lưu trú của các đoàn khách.

Ban Tuyên giáo Thành ủy chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan đẩy mạnh tuyên truyền, xây dựng các chuyên trang, chuyên mục, tăng thời lượng phát sóng tuyên truyền trên phương tiện thông tin đại chúng về Năm APEC Việt Nam, TLCC tại Đà Nẵng. Khẩn trương triển khai kế hoạch tuyên truyền, quảng bá; tổ chức các hội thảo chuyên đề, các hoạt động bên lề; tranh thủ kêu gọi xúc tiến đầu tư; sớm hoàn chỉnh việc xây dựng phim quảng bá hình ảnh của thành phố.

Các cấp ủy Đảng, chính quyền, Mặt trận và các đoàn thể chính trị - xã hội thành phố tập trung tuyên truyền, quán triệt, nâng cao ý thức, trách nhiệm của cán bộ, Đảng viên, đoàn viên, hội viên, thanh niên, sinh viên… tham gia tích cực các hoạt động tổ chức TLCC. Trong đó, các quận ủy, huyện ủy chỉ đạo tăng cường công tác kiểm tra, theo dõi địa bàn, kịp thời phát hiện, xử lý các hành vi vi phạm về trật tự xã hội, trật tự đô thị, vệ sinh môi trường.

Đồng thời, vận động các tầng lớp nhân dân thực hiện nếp sống văn hóa, văn minh đô thị, có ý thức giữ gìn vệ sinh môi trường, ứng xử văn minh, góp phần vào thành công chung của sự kiện Năm APEC Việt Nam 2017. Tăng cường trách nhiệm theo dõi, chỉ đạo, kiểm tra việc thực hiện của người đứng đầu cấp ủy, địa phương, đơn vị. Chủ động dự báo, xây dựng phương án đối với các tình huống phát sinh, hạn chế thấp nhất xảy ra sai sót, làm ảnh hưởng đến công tác tổ chức TLCC và uy tín, hình ảnh của thành phố.

Bảo đảm vệ sinh môi trường 

Liên quan đến công tác vệ sinh môi trường và trật tự đô thị trên địa bàn thành phố phục vụ sự kiện Tuần lễ cấp cao APEC 2017, UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo, Chủ tịch UBND các quận, huyện và thủ trưởng các đơn vị liên quan phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND thành phố về việc đảm bảo vệ sinh môi trường trên địa bàn quản lý trước, trong và sau thời gian diễn ra sự kiện.

Theo đó, UBND thành phố giao nhiệm vụ cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND các quận, huyện yêu cầu chủ đầu tư, đơn vị thi công các công trình trên địa bàn phải đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn lao động, khoảng lùi xây dựng tường rào tạm, công tác tổ chức thi công ra vào công trình, khu vực tập kết vật liệu xây dựng, biện pháp thi công, che chắn không để rơi vãi vật liệu xây dựng, không được cơi nới, lấn chiếm ra ngoài; đồng thời, khẩn trương thi công hoàn thành các công trình đang dở dang, hoàn trả lại mặt bằng đảm bảo vệ sinh môi trường, cảnh quan đô thị trên các tuyến đường chính phục vụ APEC 2017.

UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo các quận, huyện đảm bảo vệ sinh môi trường trên địa bàn trước, trong và sau thời gian diễn ra sự kiện

Sở GTVT chủ trì, phối hợp UBND các quận, huyện và các đơn vị liên quan trong quá trình cấp phép sử dụng tạm vỉa hè để thi công công trình phải đảm bảo lối đi cho người dân, đồng thời hoàn trả lại nguyên trạng vỉa hè sau khi thi công.

Sở Du lịch chủ trì, phối hợp UBND các quận, huyện và các đơn vị liên quan làm việc và yêu cầu các đơn vị du lịch, lữ hành có trách nhiệm quán triệt đến các hướng dẫn viên du lịch phải thu dọn rác phát sinh ngay trên xe chở khách du lịch, thông báo cho các du khách giữ gìn vệ sinh môi trường, không vứt rác bừa bãi tại các điểm tham quan và nơi đỗ xe. Trường hợp đơn vị nào không chấp hành, tiến hành xử lý nghiêm theo đúng quy định.

UBND các quận huyện chỉ đạo các đơn vị liên quan tăng cường công tác quản lý trật tự đô thị trên địa bàn; khẩn trương triển khai thực hiện việc dọn dẹp vệ sinh, trồng cỏ, rào tôn tại các khu đất trống; tuyên truyền vận động nhân dân hưởng ứng thực hiện Phong trào Ngày Chủ nhật Xanh – Sạch – Đẹp, ra quân dọn vệ sinh môi trường để đảm bảo cảnh quan tại khu vực. Cùng với đó, xóa bỏ các quảng cáo rao vặt, xử lý các trường hợp phát tờ rơi không đúng quy định; yêu cầu chủ các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, nhà hàng, khách sạn có trách nhiệm thường xuyên dọn dẹp đảm bảo vệ sinh môi trường tại khu vực mặt tiền kinh doanh; đồng thời tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm các trường hợp lấn chiếm, sử dụng vỉa hè không đúng quy định.

Nguồn: Baomoi.com

Read More

"Protech" thương hiệu mới nhưng không lạ trên thị trường BĐS Đà Nẵng

Mấy ngày gần đây thị trường BĐS Đà Nẵng được khuấy động bởi một thương hiệu mới xuất hiện: "Công ty Cp BĐS Protech". Mặc dù là thương hiệu mới nhưng đội ngũ Protech là tập hợp những cá nhân xuất sắc và giàu kinh nghiệm trong thị trường BĐS Đà Nẵng với cùng chung mục đích: "duy trì thị trường BĐS Đà Nẵng phát triển lành mạnh, đào thải tình trạng bơm giá, đem lại giá trị lợi ích cao nhất cho khách hàng".

"Những cá nhân có tư tưởng trục lợi, ích kỉ, bất chấp chỉ để bán được sản phẩm sẽ không tồn tại được trong Protech". Đó là câu cửa miệng của ông Ngô Công Chí_ trưởng một nhóm KD trong công ty, người đã có trên 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS.
Theo ông Chí chia sẻ: " tôi đã làm việc tại nhiều công ty BĐS ở Đà Nẵng kể cả những công ty BĐS lớn, và giữ chức vụ quản lý nhưng tôi lại chọn đầu quân cho Protech cũng vì văn hóa của công ty luôn vì lợi ích khách hàng, tư vấn đầy đủ, chính xác thông tin, trong kinh doanh phải có lời nhưng cũng phải trong khuôn khổ của nó, không được nói sai, bóp méo thông tin".

Bà Lê Hà_ một super sales chia sẻ: " Bí quyết giúp tôi bán được nhiều sản phẩm cũng không phải do mình cao siêu hay tài giỏi gì, chủ yếu là mình nhiệt tình và chân thành với khách thì khách sẽ không phụ mình thôi". Bà Hà nói thêm: "Khách hàng không chỉ đi cùng mình 1,2 dự án mà họ có thể đi cùng mình cả cuộc đời BĐS nên thái độ ứng xử và khâu chăm sóc khách hàng rất quan trọng".

Bản vẽ mô tả siêu dự án Sea View

Protech đã từng tham gia rất nhiều dự án đình đám trong khu vực như: KĐT sinh thái Hòa Xuân, KĐT Nam Việt Á, KĐT Phước Lý, KĐT An Cư- Viêm Trung, và mới đây nhất là siêu dự án KĐT TM biển SeaView đã làm mưa làm gió trên thị trường Nam Đà Nẵng. Hiện tại, Protech đang triển khai dự án GAIA CITY nằm ngay cửa ngõ "ngã ba tam giác vàng" kết nối các khu vực văn hóa, thương mại, kinh doanh nghĩ dưỡng, du lịch, hứa hẹn sẽ tạo thành cơn sốt BĐS phía Nam cuối tháng 7/2017.

GAIA CITY sở hữu vị trí đắc địa tam giác vàng của khu vực

Phía Tây giáp với trung tâm văn hóa- giáo dục: trường ĐH Nội Vụ, chợ mới Điện Ngọc, tây bắc là KĐT FPT( 2km).

Phía Đông là tuyến sông du lịch Cổ Cò, và cocobay( 500m).

Phía Nam là trục đường Dũng Sĩ Điện Ngọc( 27m) chạy ngang siêu dự án SeaView, sân gofl Mongomeri link, và đâm thẳng ra bãi tắm Viêm Đông.

Tất cả được kết nối với nhau qua trục đường thương mại 34m, nối liền Dũng Sĩ Điện Ngọc, dự án Gaia, sông Cổ Cò và cocobay. Tạo nên sức hút tiềm năng về KD thương mại, nghĩ dưỡng mà Gaia City đem lại.

Với giá dự kiến chỉ từ 450tr/100m2( dự án sẽ được bán giá gốc từ CĐT trong ngày mở bán ) và chính sách chiết khấu siêu ưu đãi. Gaia hứa hẹn sẽ là dự án thứ 2( sau siêu dự án SeaView) sẽ làm mưa làm gió trong thị thị trường BĐS Nam Đà Nẵng trong thời gian tới.

KH quan tâm dự án xin liên hệ ban QLDN để được tư vấn chính xác và đăng kí đặt chỗ những sp đẹp nhất.

Ban QLDN: 0979734183 gặp Mr. Vinh

Cty Cp BĐS Protech

298-300 Lê Văn Hiến

"Protech, khách hàng là trên hết"

Read More