Đà Nẵng: Rốt ráo chuẩn bị cho APEC 2017

Chỉ còn hơn 3 tháng nữa Tuần lễ cấp cao APEC 2017 sẽ chính thức diễn ra; TP. Đà Nẵng đang tập trung mọi nguồn lực để hoàn thành khâu chuẩn bị, bảo đảm cho Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á – Thái Bình Dương thành công mỹ mãn.

Phân công nhiệm vụ cụ thể

Để không xảy ra tình trạng phân bổ nhân lực không hợp lý trong quá trình phục vụ APEC, Thành ủy Đà Nẵng vừa có văn bản giao UBND TP. Đà Nẵng, các sở ngành phối hợp với các bộ ngành Trung ương và các Tiểu ban thuộc Ủy ban Quốc gia APEC 2017 về phân công trách nhiệm cụ thể để chủ động triển khai thực hiện.

Theo đó, văn bản cũng kiến nghị Trung ương sớm bố trí kinh phí để thực hiện theo tiến độ. Khẩn trương hoàn thành các nội dung công việc Trung ương giao cho thành phố theo kế hoạch Năm APEC Việt Nam 2017; tăng cường trao đổi, kịp thời nắm bắt thông tin, triển khai chu đáo công tác lễ tân, hậu cần, an ninh, y tế, tuyên truyền, quảng bá cho Tuần lễ cấp cao APEC (TLCC); phối hợp, phục vụ tốt các đợt kiểm tra, khảo sát của Ủy ban Quốc gia và các Tiểu ban, bộ, ngành Trung ương và đoàn tiền trạm của các nền kinh tế tham dự TLCC.

Ngoài ra,Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu tăng cường kiểm tra, đôn đốc tiến độ thi công các công trình, đảm bảo chất lượng, tuyệt đối an toàn trong quá trình thi công và khai thác, sử dụng; kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, hỗ trợ cho doanh nghiệp đầu tư, nhất là các công trình theo phương thức xã hội hóa. Đẩy nhanh tiến độ đầu tư, nâng cấp cơ sở hạ tầng thông tin – truyền thông, nguồn cung cấp điện, cấp nước… Đảm bảo mỹ quan, trật tự đô thị, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân và phương tiện tham gia giao thông. Tăng cường công tác vệ sinh môi trường, chỉnh trang đô thị, đầu tư hệ thống điện chiếu sáng, trang trí, cây xanh, hoa, thảm cỏ các tuyến đường chính, khu vực trung tâm thành phố, khu vực ven biển, nơi tổ chức các hoạt động, sự kiện của TLCC. Triển khai kế hoạch đảm bảo tuyệt đối an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội, an toàn giao thông trên địa bàn. Tăng cường đấu tranh, trấn áp các loại tội phạm, không để bị động, bất ngờ về an ninh, trật tự trong suốt thời gian tổ chức TLCC.

Các công trình giao thông nhanh chóng hoàn thiện và đưa vào sử dụng phục vụ APEC 2017

Thành ủy yêu cầu các đơn vị chuẩn bị đầy đủ nguồn nhân lực, tăng cường quán triệt, nâng cao ý thức, chuyên môn, nghiệp vụ, ngoại ngữ cho đội ngũ quản lý, nhân viên phục vụ, liên lạc viên, tình nguyện viên tại các khu vực công cộng, vị trí lưu trú của các đoàn khách.

Ban Tuyên giáo Thành ủy chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan đẩy mạnh tuyên truyền, xây dựng các chuyên trang, chuyên mục, tăng thời lượng phát sóng tuyên truyền trên phương tiện thông tin đại chúng về Năm APEC Việt Nam, TLCC tại Đà Nẵng. Khẩn trương triển khai kế hoạch tuyên truyền, quảng bá; tổ chức các hội thảo chuyên đề, các hoạt động bên lề; tranh thủ kêu gọi xúc tiến đầu tư; sớm hoàn chỉnh việc xây dựng phim quảng bá hình ảnh của thành phố.

Các cấp ủy Đảng, chính quyền, Mặt trận và các đoàn thể chính trị - xã hội thành phố tập trung tuyên truyền, quán triệt, nâng cao ý thức, trách nhiệm của cán bộ, Đảng viên, đoàn viên, hội viên, thanh niên, sinh viên… tham gia tích cực các hoạt động tổ chức TLCC. Trong đó, các quận ủy, huyện ủy chỉ đạo tăng cường công tác kiểm tra, theo dõi địa bàn, kịp thời phát hiện, xử lý các hành vi vi phạm về trật tự xã hội, trật tự đô thị, vệ sinh môi trường.

Đồng thời, vận động các tầng lớp nhân dân thực hiện nếp sống văn hóa, văn minh đô thị, có ý thức giữ gìn vệ sinh môi trường, ứng xử văn minh, góp phần vào thành công chung của sự kiện Năm APEC Việt Nam 2017. Tăng cường trách nhiệm theo dõi, chỉ đạo, kiểm tra việc thực hiện của người đứng đầu cấp ủy, địa phương, đơn vị. Chủ động dự báo, xây dựng phương án đối với các tình huống phát sinh, hạn chế thấp nhất xảy ra sai sót, làm ảnh hưởng đến công tác tổ chức TLCC và uy tín, hình ảnh của thành phố.

Bảo đảm vệ sinh môi trường 

Liên quan đến công tác vệ sinh môi trường và trật tự đô thị trên địa bàn thành phố phục vụ sự kiện Tuần lễ cấp cao APEC 2017, UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo, Chủ tịch UBND các quận, huyện và thủ trưởng các đơn vị liên quan phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND thành phố về việc đảm bảo vệ sinh môi trường trên địa bàn quản lý trước, trong và sau thời gian diễn ra sự kiện.

Theo đó, UBND thành phố giao nhiệm vụ cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND các quận, huyện yêu cầu chủ đầu tư, đơn vị thi công các công trình trên địa bàn phải đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn lao động, khoảng lùi xây dựng tường rào tạm, công tác tổ chức thi công ra vào công trình, khu vực tập kết vật liệu xây dựng, biện pháp thi công, che chắn không để rơi vãi vật liệu xây dựng, không được cơi nới, lấn chiếm ra ngoài; đồng thời, khẩn trương thi công hoàn thành các công trình đang dở dang, hoàn trả lại mặt bằng đảm bảo vệ sinh môi trường, cảnh quan đô thị trên các tuyến đường chính phục vụ APEC 2017.

UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo các quận, huyện đảm bảo vệ sinh môi trường trên địa bàn trước, trong và sau thời gian diễn ra sự kiện

Sở GTVT chủ trì, phối hợp UBND các quận, huyện và các đơn vị liên quan trong quá trình cấp phép sử dụng tạm vỉa hè để thi công công trình phải đảm bảo lối đi cho người dân, đồng thời hoàn trả lại nguyên trạng vỉa hè sau khi thi công.

Sở Du lịch chủ trì, phối hợp UBND các quận, huyện và các đơn vị liên quan làm việc và yêu cầu các đơn vị du lịch, lữ hành có trách nhiệm quán triệt đến các hướng dẫn viên du lịch phải thu dọn rác phát sinh ngay trên xe chở khách du lịch, thông báo cho các du khách giữ gìn vệ sinh môi trường, không vứt rác bừa bãi tại các điểm tham quan và nơi đỗ xe. Trường hợp đơn vị nào không chấp hành, tiến hành xử lý nghiêm theo đúng quy định.

UBND các quận huyện chỉ đạo các đơn vị liên quan tăng cường công tác quản lý trật tự đô thị trên địa bàn; khẩn trương triển khai thực hiện việc dọn dẹp vệ sinh, trồng cỏ, rào tôn tại các khu đất trống; tuyên truyền vận động nhân dân hưởng ứng thực hiện Phong trào Ngày Chủ nhật Xanh – Sạch – Đẹp, ra quân dọn vệ sinh môi trường để đảm bảo cảnh quan tại khu vực. Cùng với đó, xóa bỏ các quảng cáo rao vặt, xử lý các trường hợp phát tờ rơi không đúng quy định; yêu cầu chủ các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, nhà hàng, khách sạn có trách nhiệm thường xuyên dọn dẹp đảm bảo vệ sinh môi trường tại khu vực mặt tiền kinh doanh; đồng thời tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm các trường hợp lấn chiếm, sử dụng vỉa hè không đúng quy định.

Nguồn: Baomoi.com

Read More

"Protech" thương hiệu mới nhưng không lạ trên thị trường BĐS Đà Nẵng

Mấy ngày gần đây thị trường BĐS Đà Nẵng được khuấy động bởi một thương hiệu mới xuất hiện: "Công ty Cp BĐS Protech". Mặc dù là thương hiệu mới nhưng đội ngũ Protech là tập hợp những cá nhân xuất sắc và giàu kinh nghiệm trong thị trường BĐS Đà Nẵng với cùng chung mục đích: "duy trì thị trường BĐS Đà Nẵng phát triển lành mạnh, đào thải tình trạng bơm giá, đem lại giá trị lợi ích cao nhất cho khách hàng".

"Những cá nhân có tư tưởng trục lợi, ích kỉ, bất chấp chỉ để bán được sản phẩm sẽ không tồn tại được trong Protech". Đó là câu cửa miệng của ông Ngô Công Chí_ trưởng một nhóm KD trong công ty, người đã có trên 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS.
Theo ông Chí chia sẻ: " tôi đã làm việc tại nhiều công ty BĐS ở Đà Nẵng kể cả những công ty BĐS lớn, và giữ chức vụ quản lý nhưng tôi lại chọn đầu quân cho Protech cũng vì văn hóa của công ty luôn vì lợi ích khách hàng, tư vấn đầy đủ, chính xác thông tin, trong kinh doanh phải có lời nhưng cũng phải trong khuôn khổ của nó, không được nói sai, bóp méo thông tin".

Bà Lê Hà_ một super sales chia sẻ: " Bí quyết giúp tôi bán được nhiều sản phẩm cũng không phải do mình cao siêu hay tài giỏi gì, chủ yếu là mình nhiệt tình và chân thành với khách thì khách sẽ không phụ mình thôi". Bà Hà nói thêm: "Khách hàng không chỉ đi cùng mình 1,2 dự án mà họ có thể đi cùng mình cả cuộc đời BĐS nên thái độ ứng xử và khâu chăm sóc khách hàng rất quan trọng".

Bản vẽ mô tả siêu dự án Sea View

Protech đã từng tham gia rất nhiều dự án đình đám trong khu vực như: KĐT sinh thái Hòa Xuân, KĐT Nam Việt Á, KĐT Phước Lý, KĐT An Cư- Viêm Trung, và mới đây nhất là siêu dự án KĐT TM biển SeaView đã làm mưa làm gió trên thị trường Nam Đà Nẵng. Hiện tại, Protech đang triển khai dự án GAIA CITY nằm ngay cửa ngõ "ngã ba tam giác vàng" kết nối các khu vực văn hóa, thương mại, kinh doanh nghĩ dưỡng, du lịch, hứa hẹn sẽ tạo thành cơn sốt BĐS phía Nam cuối tháng 7/2017.

GAIA CITY sở hữu vị trí đắc địa tam giác vàng của khu vực

Phía Tây giáp với trung tâm văn hóa- giáo dục: trường ĐH Nội Vụ, chợ mới Điện Ngọc, tây bắc là KĐT FPT( 2km).

Phía Đông là tuyến sông du lịch Cổ Cò, và cocobay( 500m).

Phía Nam là trục đường Dũng Sĩ Điện Ngọc( 27m) chạy ngang siêu dự án SeaView, sân gofl Mongomeri link, và đâm thẳng ra bãi tắm Viêm Đông.

Tất cả được kết nối với nhau qua trục đường thương mại 34m, nối liền Dũng Sĩ Điện Ngọc, dự án Gaia, sông Cổ Cò và cocobay. Tạo nên sức hút tiềm năng về KD thương mại, nghĩ dưỡng mà Gaia City đem lại.

Với giá dự kiến chỉ từ 450tr/100m2( dự án sẽ được bán giá gốc từ CĐT trong ngày mở bán ) và chính sách chiết khấu siêu ưu đãi. Gaia hứa hẹn sẽ là dự án thứ 2( sau siêu dự án SeaView) sẽ làm mưa làm gió trong thị thị trường BĐS Nam Đà Nẵng trong thời gian tới.

KH quan tâm dự án xin liên hệ ban QLDN để được tư vấn chính xác và đăng kí đặt chỗ những sp đẹp nhất.

Ban QLDN: 0979734183 gặp Mr. Vinh

Cty Cp BĐS Protech

298-300 Lê Văn Hiến

"Protech, khách hàng là trên hết"

Read More

Đà Nẵng xây dựng Công viên phần mềm số 2

UBND TP. Đà Nẵng và Tập đoàn Phát triển Sembcorp (Singapore) vừa có buổi làm việc về kết quả nghiên cứu và phương án quy hoạch chi tiết của Dự án Khu Công viên phần mềm số 2 tại khu vực gần cầu Thuận Phước (Quận Hải Châu).

Công viên phần mềm số 2 sẽ là dự án công viên phần mềm mới nhất của Đà Nẵng bên cạnh Công viên phần mềm đầu tiên tại số 2, đường Quang Trung (quận Hải Châu). Dự án mới này sẽ được xây dựng trên khu đất có diện tích 15 ha nằm gần cầu Thuận Phước.

Theo bản quy hoạch chi tiết, phương án thiết kế dự án hướng đến những điều tốt đẹp cho người dân Đà Nẵng với slogan "làm việc, sinh sống, học tập và vui chơi".

Toàn bộ khuôn viên dự án sẽ là một không gian làm việc, sống, học tập, vui chơi giải trí hiện đại và đẳng cấp. Riêng khu vực dành cho công nghệ thông tin và truyền thông (ICT) chiếm trên 30% tổng diện tích toàn khu vực.

Phối cảnh Dự án khu công viên phần mềm số 2 tại Đà Nẵng. Ảnh: Semcorp

Hệ thống các tòa nhà tại công viên phần mềm số 2 được xây dựng theo tiêu chuẩn linh hoạt, trong đó có 2 tòa nhà cao khoảng 20 tầng, còn lại là các tòa thấp tầng, mỗi tòa có diện tích từ 800–1.000m2 đất sẽ đảm bảo cho 8.000 người làm việc trong khu Công viên phần mềm.

Giữa các tòa nhà sẽ hình thành những cầu nối để tiện liên hệ, đi lại giữa các bên; mái các tòa nhà được thiết kế với những sân vườn cây xanh cộng với những sân vườn công viên nằm xen kẽ với các tòa nhà ICT.

Tầng trệt là khu vực thương mại liên quan đến lĩnh vực ICT, các khu còn lại phục vụ cho làm việc, vui chơi và sinh hoạt của những người làm việc tại đây.

Dự án được chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 sẽ xây dựng khu vực ở trung tâm với 4 khối toà tháp ICT và các khu nhà ở thương mại (shophouse) hỗ trợ các dịch vụ tiện ích cho khu ICT, các bãi đậu xe. Giai đoạn 2 sẽ xây dựng các tiện ích khu ven sông và 2 khối nhà ICT Tower khoảng 20 tầng.

Các bên đã thống nhất phương án triển khai của dự án và chính thức làm lễ động thổ dự án vào tháng 11/2017, trong khuôn khổ Tuần lễ cấp cao APEC 2017 tại Đà Nẵng. Các cơ sở hạ tầng CNTT sẽ được hoàn chỉnh vào năm 2019.

Dự án khi hoàn thành sẽ xúc tiến thu hút các dự án đầu tư nước về công nghệ thông tin vào Đà Nẵng, kết nối thành phố với những thành tựu công nghệ toàn cầu.

Được biết, trong tháng 3/2017, trước sự chứng kiến của Thủ tướng Chính phủ Việt Nam Nguyễn Xuân Phúc và Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long, UBND TP. Đà Nẵng và Tập đoàn Sembcorp đã ký kết Bản ghi nhớ về việc hợp tác đầu tư phát triển Khu Công viên phần mềm Đà Nẵng.

Nguồn tin: Baomoi.com

Read More

Sục sôi "cơn bão" mang tên GAIA đổ bộ vào thị trường phía Nam Đà Nẵng

Sau 1 ngày Protech tung sản phẩm đất nền thương mại, shophouse liền kề HoT nhất cuối tháng 7 ở thị trường BĐS phía Nam Đà Nẵng: Dự án "GAIA CITY- Đầu tư tốt + Nghĩ dưỡng hợp lý + kinh doanh hiệu quả". Điều bất ngờ là dự án đã thu hút được sự quan tâm nhiều nhà đầu tư ở khu vực Đà Nẵng, Quảng Nam,( khác với những dự án khác cùng khu vực chủ yếu nhà đầu tư ngoại tỉnh). 

Điều này cho thấy rằng các nhà đầu tư Nội tỉnh đang dần nhận thấy tiềm năng tương lai"vô giá" mà đất Nam Đà Nẵng sẽ đem lại.

Theo bà Đỗ T.Như Ý- trưởng phòng bộ phận KD công ty Protech( công ty độc quyền sp dự án GAIA CITY): " chúng tôi không bất ngờ khi chỉ mới mở đặt chỗ sản phẩm dự án được một ngày thì 1/2 số lượng sản phẩm đã được khách hàng đặt chỗ, nhưng điều làm tôi bất ngờ là trong tổng số sản phẩm được đặt chỗ thì có đến gần 2/3 số sản phẩm là khách đầu tư Đà Nẵng, Quảng Nam, còn lại là khách Hà Nội"

Phối cảnh dự án GAIA CITY

Nằm bên cạnh khu tổ hợp giải trí thế giới Cocobay, GAIA CITY là dự án khu đô thị mới được ra mắt với mức giá chỉ từ 450tr/lô, vị trí đắc địa, cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Đây chính là cơ hội tuyệt vời cho nhà đầu tư!

Sơ đồ vị trí dự án

- CĐT: C.ty TNHH GAIA.

- Sản phẩm:

+ Đất nền nhà phố liền kề

+ Đất nền phố thương mại Shophouse

+ Đất nền biệt thự nghỉ dưỡng, homestay.

Sơ đồ phân lô

- Diện tích: 5x20 = 100m2, 10x20 = 200m2, 15x20 = 300m2 đến 2000m2.

- Đường: 13.5m, 17.5m, 34m.

- Protech độc quyền phân phối dự án

VỊ TRÍ

- Phía Đông: liền kề Cocobay,cách Cocobay 500m, ra sộng Cổ Cò 2 phút đi bộ. 

- Phía Tây: gần khu dân cư, trường học, chợ mới Điện Ngọc, ĐH Nội Vụ, làng Đại Học.....

- Phía Nam: đường chính ra biển Viêm Đông

- Phía Bắc: khu đô thị dự án, dự án FPT.

Phối cảnh dự án

TIẾN ĐỘ

- Dự án mới ra mắt

- Giá chỉ từ 450tr/lô.

- Chiết khấu lên đến 15%

- Ưu đãi cho 30 khách hàng đầu tiên.
- Hình thức giao dịch: giữ chỗ.

- Ngày mở bán 20/08/2017

Liên hệ ban QLDA: 0979734183 gặp Mr. Vinh.

E: nhadatnamdanang@gmail.com

Read More

Cơn sốt đất nền chưa bao giờ hết HOT tại phía Nam Đà Nẵng

Ngày 24/07 Protech chính thức tung sản phẩm đất nền thương mại, shophouse liền kề HoT nhất phía Nam Đà Nẵng kết thúc cho 6 tháng đầu năm đầy sôi động của thị trường BĐS phía Nam: Dự án "GAIA CITY- Đầu tư tốt + Nghĩ dưỡng hợp lý + kinh doanh hiệu quả".

Phối cảnh dự án GAIA CITY

Nằm bên cạnh khu tổ hợp giải trí thế giới Cocobay, GAIA CITY là dự án khu đô thị mới được ra mắt với mức giá chỉ từ 450tr/lô cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Đây chính là cơ hội tuyệt vời cho nhà đầu tư!

Sơ đồ vị trí dự án

- CĐT: C.ty TNHH GAIA.

- Sản phẩm:

+ Đất nền nhà phố liền kề

+ Đất nền phố thương mại Shophouse

+ Đất nền biệt thự nghỉ dưỡng, homestay.

Sơ đồ phân lô

- Diện tích: 5x20 = 100m2, 10x20 = 200m2, 15x20 = 300m2 đến 2000m2.

- Đường: 13.5m, 17.5m, 34m.

- Protech độc quyền phân phối dự án

VỊ TRÍ

- Phía Đông: liền kề Cocobay,cách Cocobay 500m, ra sộng Cổ Cò 2 phút đi bộ. 

- Phía Tây: gần khu dân cư, trường học, chợ mới Điện Ngọc, ĐH Nội Vụ, làng Đại Học.....

- Phía Nam: đường chính ra biển Viêm Đông

- Phía Bắc: khu đô thị dự án, dự án FPT.

Phối cảnh dự án

TIẾN ĐỘ

- Dự án mới ra mắt

- Giá chỉ từ 450tr/lô.

- Chiết khấu lên đến 15%

- Ưu đãi cho 30 khách hàng đầu tiên.
- Hình thức giao dịch: giữ chỗ.

Liên hệ ban QLDA: 0979734183 gặp Mr. Vinh.

E: nhadatnamdanang@gmail.com

Read More

Dự đoán "bộ mặt" thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017

Thị trường bất động sản đã đi quá nửa năm 2017 với nhiều chuyển biến tích cực, có những phân khúc gặt hái được sự sôi động như đất nền, nhà giá rẻ nhưng cũng có những phân khúc khá trầm lắng như căn hộ cao cấp. Vậy điều gì sẽ diễn ra trong nửa cuối năm 2017?

Nửa đầu năm phát triển trong biến động

Trái với dự đoán của nhiều đơn vị khi cho rằng thị trường bất động sản sẽ khó khăn trong năm 2017, trải qua 6 tháng đầu năm, thị trường dù có nhiều biến động, nhưng vẫn thể hiện xu hướng phát triển bền vững. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm có 8.200 doanh nghiệp xây dựng mới được thành lập, số lượng doanh nghiệp thuộc khối kinh doanh BĐS là 2.300 doanh nghiệp. Như vậy, mỗi ngày có đến 13 doanh nghiệp thuộc lĩnh vực kinh doanh BĐS được thành lập mới.

Cùng với số lượng doanh nghiệp gia tăng mạnh mẽ, thị trường BĐS 6 tháng đầu năm cũng chứng kiến vốn ngoại đang ồ ạt đổ về. Cụ thể, báo cáo của JLL cho thấy thị trường BĐS đã thu hút được 19,2 tỉ USD vốn FDI, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm trước. Cũng trong sáu tháng qua, số liệu của Tổng cục Thống kê chỉ rõ hoạt động kinh doanh của lĩnh vực bất động sản tăng 3,86% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng trưởng cao nhất trong năm năm gần đây, kết quả này đã giúp đóng góp 0,21% vào sự tăng trưởng của toàn nền kinh tế từ đầu năm đến nay.

Quan sát thực tế trên thị trường có thể thấy rõ, mặc dù nguồn cung trên thị trường ở các phân khúc tăng mạnh mẽ, tỷ lệ giao dịch có giảm so với năm 2016 nhưng số lượng giao dịch vẫn tăng mạnh so với cùng kỳ. Phân khúc đất nền cả Hà Nội và TPHCM đều có sự tăng trưởng mạnh. Nếu Hà Nội đất nền phía Tây đang có sự tăng trưởng nhẹ thì tại TPHCM các quận huyện vùng ven như Củ Chi, Cần Giờ cũng ghi nhận biến động tăng giá mạnh mẽ.

Đối với các dự án chung cư, mặc dù tại một số dự án chung cư cao cấp tốc độ bán hàng có chậm lại nhưng tại nhiều dự án chủ đầu tư ghi nhận tốc độ bán hàng tốt hơn thời điểm năm 2016. Thậm chí một số dự án kết quả bán hàng lên tới vài trăm căn chỉ sau vài tháng ra mắt như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Sky Lake...Còn đối với phân khúc nhà ở vừa túi tiền sự sôi động cũng tập trung tại một số dự án như Tứ Hiệp Plaza, Gelexia Riverside...

Đối với phân khúc nghỉ dưỡng, sau khi các dự án condotel rầm rộ ra mắt vào giai đoạn 2015-2016 thì đến nay gần đến thời điểm bàn giao thị trường cũng nhộn nhịp hơn với những cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Tại Đà Nẵng có thể kể đến như dự án Cocobay chính thức khai trương giai đoạn 1 đang trở thành tâm điểm của thị trường.

Hay tại Nha Trang dự án Ariyana càng sát ngày bàn giao lượng giao dịch càng tăng cao. Kể từ thời điểm dự án cất nóc vào tháng 5 đến nay đã có hơn 100 giao dịch thành công, tăng mạnh với thời điểm trước đó. Cùng với tiến độ tốt, chính sách trao ngay lợi nhuận 200 triệu đồng/năm trong 5 năm đầu tiên cho khách hàng khi nhận bàn giao và hàng loạt những ưu đãi hấp dẫn khác đã thu hút sự quan tâm của khách hàng. Được biết, dự án này sẽ bắt đầu hoạt động từ đầu năm 2018.

Nửa cuối năm thị trường sẽ ra sao?

Đánh giá về tiềm năng của thị trường BĐS trong nửa cuối năm 2017, TS. Đinh Thế Hiển từng trả lời trên truyền thông rằng thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017 vẫn là kênh thu hút nhà đầu tư cá nhân, nhưng sẽ phân hóa mạnh và đi vào sự lựa chọn dựa trên nhu cầu và năng lực tài chính của nhà đầu tư.

"Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2017 sẽ không có xu hướng rõ rệt, cơ hội sẽ đến theo từng dự án cụ thể. Trong đó, những căn hộ trung, cao cấp có vị trí tốt vẫn là sự lựa chọn hợp lý với những người có năng lực tài chính", TS Đinh Thế Hiển cho biết.

Tương tự TS Đinh Thế Hiển, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam cũng có cái nhìn khá lạc quan về triển vọng thị trường 6 tháng cuối năm. Theo ông Khương, nửa cuối năm 2017 thị trường bất động sản sẽ có bước tăng trưởng ổn định, trong đó, hai phân khúc phát triển mạnh là nhà ở và nghỉ dưỡng.

"Việc tăng giá bất động sản vẫn ở mức tăng nhẹ, và phụ thuộc chủ yếu vào vị trí dự án, chưa tạo thành xu hướng rộng khắp trên toàn thị trường và có gia tốc theo thời gian....Tuy nhiên, sự khởi sắc của phân khúc thị trường này còn phụ thuộc vào sự khởi sắc chung của thị trường bất động sản cũng như các loại hình thị trường khác", ông Khương cho biết.

Đánh giá về nhu cầu đất nền thời gian qua, ông Khương khẳng định nhu cầu đất nền thực ra luôn hiện hữu. Khi mà nhiều nhà đầu tư họ có tiền nhàn rỗi, nhưng không đủ để mua một căn nhà. Do đó, họ sẽ chuyển hướng sang mua đất, để đầu tư lâu dài, vừa hợp túi tiền thủ tục lại vừa đơn giản hơn. Điều này không chỉ diễn ra tại TpHCM, mà đã diễn ra tại nhiều nước trong khu vực, đây thực chất là một kênh hữu hiệu cho những người đầu tư thiên về an toàn.

Còn theo dự báo từ các chuyên gia của CBRE, trong nửa cuối năm 2017, phân khúc cao cấp sẽ sôi động hơn. Thị trường sẽ đón nhận thêm các sản phẩm mới cao cấp hơn, diện tích lớn hơn và sẽ có thêm dự án siêu sang. Với sự gia nhập của dòng sản phẩm cao cấp giá trung bình thị trường và khách mua người nước ngoài được kỳ vọng sẽ tăng trong nửa cuối 2017.

Nguồn:Info Net

Read More

Đà Nẵng ‘tuýt còi’ Liên danh DMC-579 bán nhà chung cư sai quy định

Phối cảnh một dự án của DMC-579

Dù dự án chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2 chưa đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư ngang nhiên tiếp nhận hồ sơ mua nhàSở Xây dựng Đà Nẵng vừa có công văn ‘tuýt còi’ Liên danh DMC – 579 (công ty CP đầu tư Đức Mạnh – công ty CP đầu tư 579) vì tiếp nhận hồ sơ bán nhà xã hội khi chưa đủ điều kiện.

Công văn số 6378/SXD-QLN cho rằng, thời gian qua, Sở Xây dựng Đà Nẵng nhận được thông tin về việc Liên danh DMC-579 tiếp nhận hồ sơ mua nhà xã hội tại dự án chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, dự án chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2 là dự án nhà ở xã hội, được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án. Chủ đầu tư chỉ được bán nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định.

Trình tự thủ tục tiếp nhận hồ sơ, điều kiện, đối tượng phải theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng khẳng định, hiện nay dự án An Trung 2 chưa đủ điều kiện bán nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014...

Nguồn tin: Vietnamnet

Read More

Lô 85m2 đường Bàu Năng 9, phường Hòa Minh

Bán nhanh lô đất hướng Tây Nam, 5x17m, đường Bàu Năng 9 thuộc phường Hòa Minh. Gần biển, trường cao đẳng, đại học, bệnh viện...
Liên hệ: 0979734183

Read More

Hai nguyên tắc "vàng" khi tính số bậc cầu thang gia đình

Số bậc cầu thang tính tới mặt sàn mỗi tầng là căn cứ chính để định tốt, xấu mà không câu nệ tổng số bậc cầu thang trong nhà. Tại nhiều ngôi nhà, cầu thang không được bố trí tại cùng một cung vị, có khi cầu thang lên mỗi tầng lại được bố trí ở một vị trí khác nhau.

Để xét số bậc của cầu thang, phải căn cứ vào ngũ hành thuộc về hình thể kiến trúc của ngôi nhà rồi lấy vòng Trường sinh mà định số bậc.

1. Cách tính theo vòng Trường sinh

Vòng Trường sinh là 12 sao thể hiện quy luật sinh tồn (phát sinh, tồn tại, phát triển và chấm dứt) của vạn vật. Theo quan niệm của triết học phương Đông thì bất kỳ một sự vật, hiện tượng nào cũng phải trải qua 12 giai đoạn sau:

1. Trường sinh (sinh ra)

2. Mộc dục (tắm rửa)

3. Quan đới (phát triển)

4. Lâm quan (trưởng thành)

5. Đế vượng (cực thịnh)

6. Suy (suy yếu)

7. Bệnh (ốm đau)

8. Tử (chết)

9. Mộ (nhập mộ)

10. Tuyệt (tan rã)

11. Thai (phôi thai)

12. Dưỡng (thai trưởng)

Căn cứ vào hình thể kiến trúc của ngôi nhà, thì nhà hình Thủy bậc thứ 1 là Trường sinh, nhà hình Mộc bậc thứ 3 là Trường sinh, nhà hình Thổ bậc thứ 5 là Trường sinh, nhà hình Hỏa bậc thứ 7 là Trường sinh, nhà hình Kim bậc thứ 9 là Trường sinh. Bắt đầu từ bậc Trường sinh theo ngũ hành của ngôi nhà, tiếp tục thuận đếm mỗi bậc là 1 sao kế tiếp trong vòng Trường sinh, cứ hết 12 sao lại tiếp tục đếm một vòng mới.

Như vậy, nhà hình Thủy thì số bậc nên dùng là: 1, 3, 4, 5, 9, 11, 13, 15, 16, 17, 21, 23…

Nhà hình Mộc thì số bậc nên dùng là: 1, 3, 5, 6, 7, 11, 13, 15, 17, 18, 19, 23, 25…

Nhà hình Thổ thì số bậc nên dùng là: 1, 3, 5, 7, 8, 9, 13, 15, 17, 19, 20, 21, 25, 27…

Nhà hình Hỏa thì số bậc nên dùng là: 3, 5, 7, 9, 10, 11, 15, 17, 19, 21, 22, 23, 27…

Nhà hình Kim thì số bậc nên dùng là: 1, 5, 9, 11, 12, 13, 15, 17, 19, 21, 22, 23, 25…

Khoa học hiện đại cũng đã chứng minh được rằng sự thay đổi trạng thái của con người cũng như sự ngưng tĩnh vận động ở một nhịp độ, tiết tấu nào đó đều có ảnh hưởng tới sự phát triển cơ thể và hình thành tính cách, có thể tăng cường sức khỏe, tăng trí nhớ nếu sự thay đổi hay ngưng tĩnh phù hợp. Ngược lại, nó cũng có thể làm giảm sức khỏe, tăng stress và đặc biệt là phát sinh một số bệnh tật. Số bậc cầu thang dừng lại ở bao nhiêu bậc để dẫn tới sàn mỗi tầng cũng làm thay đổi trạng thái vận động và sự ngưng tĩnh của con người. Từ đó, làm thay đổi sức khỏe, tâm tính con người.

2. Cách tính theo sinh – lão – bệnh – tử

Số lượng bậc thang được tính từ bậc thứ nhất cho tới điểm kết thúc. Một điều rất cần thiết là số bậc của mỗi tầng, cũng như của cả cầu thang, tính từ bậc thứ nhất đến bậc kết thúc phải rơi vào cung “Sinh” trong vòng tuần hoàn “Sinh”, “Lão”, “Bệnh”, “Tử”. Vì thế, tổng số bậc cầu thang là bậc lẻ (21, 17…). Được như vậy, sẽ đảm bảo không những thuận tiện về sinh hoạt, đồng thời, cũng mang lại cho chúng ta cảm giác yên tâm, thoải mái trong ngôi nhà của mình.

Nguồn tin: Theo Báo Xây Dựng

Read More

Thị trường bất động sản Đà Nẵng liệu có sốt ảo?

Sở hữu hàng loạt lợi thế vượt bậc về hạ tầng, quy hoạch, chất lượng sản phẩm cùng tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước, triển vọng sinh lời cao, thị trường BĐS Đà Nẵng đang thu hút hàng loạt các nhà đầu tư lớn.

Dự án lớn đổ bộ vào Đà Nẵng

Với ưu thế quy hoạch đồng bộ về cơ sở hạ tầng, chất lượng cuộc sống tăng cao, cũng như sự định hướng phát triển của địa phương khiến Đà Nẵng trở nên hấp dẫn, đặc biệt là thị trường BĐS của thành phố này.

Theo nhiều nhà đầu tư, lý do chọn Đà Nẵng không phải là mục tiêu sinh lợi, mà quan trọng hơn là nơi để sinh sống.

Với hàng loạt điểm nhấn, như dự án Coco Ocean-Spa Resort thuộc tổ hợp Cocobay, đây là dự án “Wellness Condotel” đầu tiên tại Việt Nam sở hữu tổ hợp Spa & Fitness Center rộng đến 4.500 m2. Vị trí dự án được xem là điểm giao thoa của Đà Nẵng và Hội An. Cung cấp hàng trăm dịch vụ giải trí và du lịch quy mô lớn, hiện đại.

Trước đó, hàng loạt các dự án lớn cũng lần lượt được các chủ đầu tư đưa ra thị trường như: The Sunrise Bay, Phú Gia Compound, Naman Garden, Ánh Dương - Soleil, Hayatt Regency, Furama Aryana Resort…Tính đến nay, Đà Nẵng đã thu hút được tổng cộng hơn 70 đại dự án với tổng mức đầu tư trên 16 tỷ USD.

Sự chuẩn bị kỹ về hạ tầng cơ sở, hạ tầng xã hội, đồng đều đã giúp thị trường BĐS phát triển ổn định, hạn chế những đợt sóng “ảo”. Hàng loạt dự án các khu du lịch tại Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Bà Nà, Nam Hải Vân; các làng đại học tại Hòa Quý, Hòa Liên, Hòa Phong, Hòa Tiến, khu liên hợp thể thao Hòa Xuân; sân golf Hòa Phong - Hòa Phú.

Theo nhận định của bà Đỗ Thị Thu Hằng - Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường - Savills Việt Nam, sức nóng Đà Nẵng chỉ mới bắt đầu và đỉnh điểm của “cơn sốt” còn tiến xa hơn hiện tại, dự kiến đạt điểm rơi vào cuối năm 2017.

BĐS Đà Nẵng đáp ứng nhu cầu thực

Lý giải sự hấp dẫn của thị trường BĐS Đà Nẵng, anh Nguyễn Hảo, một nhà đầu tư, cho biết: “Thị trường BĐS Đà Nẵng không chỉ chính sách bán phù hợp, giá hợp lý, mà BĐS Đà Nẵng rất đa dạng, đáp ứng gần như các nhu cầu thực của người mua. Ai cũng có thể sở hữu được BĐS Đà Nẵng tùy theo túi tiền, mục đích sử dụng”.

Đơn cử, giá đất nền tại khu vực ven sông cách trung tâm Hà Nội 8 km hiện có giá lên tới 60-80 triệu đồng/m2, tương tự giá đất nền tại quận 2 TP.HCM, cách trung tâm TP khoảng 8 km, hiện có giá khoảng 65-75 triệu đồng/m2, còn mặt tiền sông mới khoảng 100-140 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá đất có vị trí tương đương tại phía Nam Đà Nẵng không vượt quá con số 13 triệu đồng/m2. Với mức giá này và điều kiện sống đang ngày được cải thiện đã giúp Đà Nẵng trở thành một thị trường mới hấp dẫn và khó xảy ra hiện tượng “bong bóng” như các thị trường khác.

Theo quy hoạch phát triển năm 2020, tầm nhìn 2030, Đà Nẵng sẽ là trung tâm lịch sử, chính trị, văn hóa truyền thống với chủ trương phát triển đô thị sinh thái, được coi là nơi an cư lý tưởng đối với các cư dân thành phố biển.

Với lợi thế thành phố du lịch, đây được coi là lý do thu hút hàng loạt các nhà đầu tư BĐS lớn đến đầu tư vào các dự án ven biển. Theo các chuyên gia nhận định, năm nay, các phân khúc này sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh và bền vững nhờ những lực đẩy về tăng trưởng du lịch, cải thiện hạ tầng.

Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Nghiên cứu Thị trường và Tư vấn Phát triển Công ty CBRE Việt Nam cho biết: “Với triển vọng sẵn có, đầu tư vào bất động sản tại Đà Nẵng chắc chắn sẽ sinh lời cao và bền vững hơn các thị trường khác. Ngoài ra, nhiều người có ý định tới định cư tại Đà Nẵng cũng “nhòm ngó” những khu đất đẹp vừa đầu tư vừa ở”.

Nguồn tin: VTC News

Read More

Vì sao giới địa ốc “mê” đất nền Nam Đà Nẵng?

Siêu D.Án KĐT TM ven biển Sea View đang gây sốt tại thị trường BĐS Nam Đà Nẵng

Được giới đầu tư BĐS ví như “con gà đẻ trứng vàng”, thị trường đất nền phía Nam Đà Nẵng đang ngày càng gia tăng sức hấp dẫn nhờ vị thế đắc địa, đòn bẩy từ quy hoạch, lợi thế so sánh về giá và tiềm năng sinh lời bền vững.

Thị trường giàu triển vọng

Khẳng định sức hấp dẫn đặc biệt của phân khúc thị trường đất nền khu vực phía Nam Đà Nẵng, các chuyên gia bất động sản nhận định, thời gian tới, sức nóng của dòng sản phẩm này chắc chắn sẽ không dừng lại.

Phối cảnh KĐT TM Sea View_ tiện ích nội khu vượt trội

Nói như ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CRBE Việt Nam, với chiến lược của Thành phố đưa Đà Nẵng trở thành “một Singapore của Việt Nam”, tiềm năng thị trường bất động sản này sẽ còn phát triển xa hơn, nhưng vẫn giữ được mức lợi nhuận ổn định. Và trong chiến lược lớn ấy, khu vực phía Nam Đà Nẵng sẽ được tập trung phát triển trở thành trung tâm đô thị sinh thái hiện đại, đẳng cấp, tiêu chuẩn quốc tế. Vậy nếu tìm nơi để an cư lâu dài, hay để đầu tư sinh lời bền vững, còn điểm đến nào lý tưởng hơn phía Nam Đà Nẵng lúc này, nhất là khi giá đất nền tại đây hiện vẫn còn rất thấp so với tiềm năng.

Theo khảo sát tại một số dự án đô thị sinh thái của chủ đầu tư uy tín, được khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm tại địa bàn Nam Đà Nẵng, giá đất nền đang dao động từ 5,5 – 13 triệu đồng/m2. Mức giá trên chỉ bằng khoảng 1/10 khung giá các sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày càng cạn kiệt, dòng sản phẩm đất nền tại các khu đô thị sinh thái quy mô của “thành phố đáng sống” càng chứng tỏ sức hấp dẫn bởi chuỗi tiện ích 5 sao đi kèm, không gian xanh được ưu tiên mở rộng tối đa.

Mặt khác, so sánh đầu tư đất nền với các loại hình đầu tư sinh lời khác như vàng, tiền gửi ngân hàng hay chứng khoán, chuyên gia Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và khảo sát thị trường CBRE Việt Nam cho biết, đất nền là kênh đầu tư hấp dẫn hơn cả. Bên cạnh tâm lý chuộng đầu tư vào đất của người Việt Nam từ xưa tới nay, thực tế, đầu tư vào đất nền hiện cho thấy là kênh đầu tư “đáng tin” bởi sự ổn định, giữ vững giá trị và tiềm năng sinh lời tốt trong tương lai.

“Giá đất nền nếu không tăng lên thì hầu như cũng không bao giờ giảm đi. Đặc biệt, với những thị trường như Đà Nẵng thì lợi thế so sánh về giá chưa phải là yếu tố tiên quyết thuyết phục các nhà đầu tư xuống vốn, mà đó chính là triển vọng. Có thể cùng trên một khung giá, nhưng triển vọng thị trường Đà Nẵng tốt hơn các thị trường khác như Nha Trang thì kênh đầu tư đất nền vào Đà Nẵng cũng sẽ hấp dẫn giới địa ốc hơn Nha Trang. Triển vọng lớn hơn đồng nghĩa với khả năng tăng giá tốt của sản phẩm trong tương lai”, bà Dung phân tích. 

“So bó đũa, chọn cột cờ”

Chớp thời cơ, đón dòng vốn lớn đang đua nhau đổ về, thời gian qua, thị trường Nam Đà Nẵng đã cho thấy những cú chuyển mình ngoạn mục. Bên cạnh lợi thế chung về cơ sở hạ tầng, giao thông hiện đại của toàn thành phố, tại Nam Đà Nẵng, tuyến đường vành đai phía Nam hoàn thành đầu năm 2016 đã giúp nối liền trung tâm với khu vực đô thị đang phát triển mạnh mẽ thông qua cầu Nguyễn Tri Phương, và liên kết Đà Nẵng với các thị trường phát triển lân cận. Thêm những công trình hiện đại như cầu Hòa Xuân mở rộng thêm một nhịp, cầu số 1 đang thi công nối khu vực tập trung các dự án đô thị sinh thái quy mô bậc nhất thị trường với bãi tắm Sơn Thủy rộng tới 3 hecta, tiếp tục mở ra một thị trường đầu tư bất động sản mới đầy triển vọng.

Nhờ chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản và những đòn bẩy lớn về cơ sở hạ tầng, chỉ trong một thời gian ngắn, thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Tính từ quận Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn đến thị xã Điện Bàn (Quảng Nam), hàng loạt dự án bất động sản quy mô của các chủ đầu tư uy tín đã hình thành nhằm đón đầu cơ hội sinh lời lớn từ các sự kiện quốc tế hoành tráng sắp diễn ra như Hội nghị thượng đỉnh APEC 2017 hay Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng – DIFF 2017 cùng dòng khách chất lượng cao lên tới hàng triệu người sẽ đổ về.

“Thiên thời, địa lợi”, Nam Đà Nẵng đều đã có cả. Tuy nhiên, theo lời khuyên của các chuyên gia, để chọn được sản phẩm tốt, khách hàng và nhà đầu tư cũng cần điều nghiên rất kỹ thị trường nhằm xuống vốn đúng mục tiêu. “Có một số yếu tố nhà đầu tư cần tìm hiểu kĩ để chọn ra được sản phẩm đất nền tốt – Đó là: vị trí dự án, uy tín của chủ đầu tư, chất lượng dự án, hệ thống tiện ích và tính pháp lý của dự án”, bà Dương Thùy Dung chia sẻ. Ngoài ra, theo bà Dung, nếu khách hàng và các nhà đầu tư chọn được những khu đất nền tốt trong dự án quy mô của chủ đầu tư lớn thì tương lai, chủ đầu tư chắc chắn sẽ xây dựng và hoàn thiện thêm hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng trong dự án và xung quanh. Khi ấy, chắc chắn giá đất sẽ tăng cao.

Giá hấp dẫn, sản phẩm chất lượng và tiềm năng sinh lời bền vững, đó thực sự là những “từ khóa” vàng khiến đất nền Đà Nẵng luôn vững vàng ở vị trí phân khúc sản phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất thị trường, hút dòng vốn lớn về thủ phủ du lịch miền Trung./.

Nguồn tin: Internet

Read More

Nhà ven biển kiệt ô tô cách biển Mỹ Khê chưa đầy 5'

Gia đình cần bán nhà kiệt ô tô đường Tô Hiến Thành, nhà ven biển cách biển Mỹ Khê 5'
Kết cấu nhà 2 tầng, 3 pn, pk, bếp, nội thất+ vật dụng cao cấp. Hiện tại đang kinh doanh quán ăn, có lượng khách quen ổn định.

Diện tích đất 71.7m2
Hướng: Nam
Gía 2.45 tỷ bao sổ
** Nhà sạch sẽ, thoáng mát, vào là ở ngay không cần sữa sang.
*** Khu trí thức, dân trí cao, trật tự, vệ sinh, an toàn không tệ nạn, thích hợp cho vợ chồng trẻ tri thức, có con nhỏ....

Liên hệ: 0979734183 gặp Vinh( chính chủ)

Read More

Điểm sáng bất động sản Nam Đà Nẵng

Những cây cầu mới, những trục đường huyết mạch… nối các khu đô thị Nam Đà Nẵng với trung tâm thành phố khiến bất động sản (BĐS) tại địa bàn này ngày càng “hot”. Một diện mạo mới của khu vực Nam Đà Nẵng đang mang tới cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nhanh nhạy.

Những cây cầu nối khu Nam thành phố

Không chỉ là điểm nhấn kiến trúc độc đáo, ấn tượng, hệ thống những cây cầu bắc qua sông Hàn đã mở ra cơ hội phát triển cho thành phố biển Đà Nẵng. Ngoài cầu quay sông Hàn đã trở thành biểu tượng cho một Đà Nẵng hiện đại thì những cây cầu khác đều góp phần rút ngắn khoảng cách tới trung tâm thành phố, tạo thuận lợi cho người dân. Cầu Rồng đưa du khách từ sân bay Quốc tế ra thẳng các resort bãi biển. Cầu Thuận Phước nối quận Hải Châu trung tâm với tuyến đường ven biển Hoàng Sa, Trường Sa…

Còn trong chiến lược phát triển đô thị Đà Nẵng về phía Nam, thành phố cũng đã đầu tư xây cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Hòa Xuân nối khu Hòa Xuân, Hòa Quý bên bờ Đông với đường Cách mạng tháng Tám bên bờ Tây sông Hàn. Các tuyến cầu tạo ra trục giao thông huyết mạch, mở rộng không gian đô thị về phía Nam. Nhờ đó, cư dân ở địa bàn này đi về các điểm làm việc, vui chơi giải trí trong trung tâm thành phố hay đi ra phố cổ Hội An đều chỉ mất khoảng…15 phút.

Sức bật từ quy hoạch

“Cú hích” quy hoạch từ những cây cầu và những trục đường trung tâm… đã mang đến sức sống mới cho các khu đô thị phía Nam, theo đúng định hướng chiến lược của Đà Nẵng tầm nhìn đến năm 2030 là phát triển tại địa bàn phía Nam các khu đô thị sinh thái quy mô, đẳng cấp trong khi vẫn giữ khu vực cũ là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị của thành phố. Điều này cũng lý giải cho làn sóng đầu tư BĐS đang ngày càng đổ dồn về khu Nam.

Được bao bọc bởi sông, biển, với địa thế phong thủy “lưng tựa núi, mặt hướng sông” đắc địa, cách sân bay chỉ khoảng 4-5 km, dễ dàng di chuyển tới các khu tiện ích, khu du lịch, giải trí hấp dẫn ở Đà Nẵng như bệnh viện quốc tế, siêu thị, làng thể thao, làng đại học, Khu du lịch Ngũ Hành Sơn, phố cổ Hội An…Giá đất nền tại những khu vực này dù có nhúc nhích nhẹ trong thời gian vừa qua nhưng so với các thị trường khác như Nha Trang, Hà Nội, TP.HCM thì vẫn còn rất rẻ.

Đi theo một lộ trình quy hoạch bài bản như xây cầu, mở đường, xây mới các hạ tầng khác như trường học, bệnh viện…chẳng bao lâu nữa các đô thị sinh thái tại phía Nam sẽ khang trang, sầm uất, đồng nghĩa với giá nhà đất tại địa bàn này sẽ có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai gần.

Theo thống kê của Sở du lịch Đà Nẵng, năm 2016, thành phố đón hơn 5,5 triệu lượt khách, tăng 18% theo năm. Trong đó, khách quốc tế đạt gần 1,7 triệu lượt, tăng 13%. Dự kiến trong năm 2017, các sự kiện quốc tế lớn sẽ diễn ra tại Đà Nẵng như Lễ hội pháo hoa quốc tế- DIFF 2017 diễn ra suốt mùa hè hay Hội nghị thượng đỉnh APEC diễn ra vào tháng 10 sẽ khiến cho “thành phố lễ hội của Châu Á” đón lượng khách du lịch tăng kỷ lục. Tất cả tạo lực đẩy cho BĐS Đà thành tăng trưởng trên tất cả phân khúc: BĐS nghỉ dưỡng, BĐS du lịch và đất nền.

Thực tế trên đã khẳng định sức hút từ Thành phố sông Hàn, lý giải cho độ nóng của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong thời gian gần đây.

Nguồn tin: Baomoi.com

Read More

Kiểm soát thất thu thuế từ hoạt động mua, bán khách sạn

Chi cục Thuế quận Sơn Trà cho biết, từ năm 2016 trở lại đây, hoạt động mua bán khách sạn diễn ra khá rầm rộ trên địa bàn quận, mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương. Tuy nhiên, đây cũng là lĩnh vực dễ xảy ra thất thu thuế, cần được kiểm soát chặt chẽ để không thất thoát nguồn thu ngân sách Nhà nước.

Hoạt động mua, bán khách sạn mang lại nguồn thu lớn cho địa phương nhưng dễ xảy ra thất thu thuế. (Ảnh mang tính minh họa)

Bà Lê Thị Bích Liên, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận Sơn Trà cho biết, mỗi giao dịch mua bán khách sạn sẽ phải đóng thuế tương ứng 10%/tổng số tiền bán được. Thực tế cho thấy, thời gian qua, trên địa bàn quận Sơn Trà có những khách sạn được mua, bán với số tiền từ 20-30 tỷ đồng, thậm chí cao hơn.

Tương ứng với đó, số thuế phải nộp sau một thương vụ như thế khá lớn, lên đến hàng tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi dụng khe hở của luật pháp về thuế, một số doanh nghiệp kinh doanh khách sạn đã cố tình lách thuế, trốn thuế.

Đơn cử, năm 2016, một doanh nghiệp trên địa bàn quận Sơn Trà tiến hành mua bán khách sạn với số tiền 24 tỷ đồng, theo quy định số thuế phải nộp là 2,4 tỷ đồng nhưng cơ quan thuế không thu được đồng nào. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2017, trên địa bàn quận Sơn Trà cũng diễn ra một số vụ mua bán như vậy và có một doanh nghiệp hiện nợ thuế 1,3 tỷ đồng.

Lý giải về điều này, bà Liên cho rằng, thời gian qua, trên địa bàn xuất hiện một số trường hợp doanh nghiệp cố tình trốn thuế từ hoạt động mua bán khách sạn, gây thất thu cho ngân sách địa phương. Riêng việc mua bán giữa các cá nhân với nhau, tình trạng thất thu thuế không diễn ra, vì theo quy định, muốn sang tên đổi chủ phải thực hiện song song nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Nguyên nhân chủ yếu do quy định của pháp luật thuế hiện nay là doanh nghiệp chỉ kê khai doanh thu theo quý nên có những đơn vị mặc dù đã giao dịch xong mấy tháng nhưng đến thời điểm kê khai thì cơ quan thuế mới biết.

Họ cũng lợi dụng quy định về thời gian nợ thuế trong vòng dưới 90 ngày không bị xử lý bằng luật để công bố doanh nghiệp ngừng hoạt động nhằm trốn thuế. Cũng có những doanh nghiệp do cầm cố tài sản cho ngân hàng nên khi mua bán cũng do ngân hàng thực hiện, khi bán và trả nợ cho ngân hàng xong thì không đủ tiền nộp thuế. Bên cạnh đó, một số chủ khách sạn là người ngoài tỉnh nên gây khó khăn cho công tác thu thuế.

Thời gian qua, hoạt động xây dựng, giao dịch mua bán khách sạn diễn ra khá sôi động trên địa bàn quận Sơn Trà. Theo phân cấp, hiện nay, Chi cục Thuế quận Sơn Trà quản lý 167 trong số gần 200 doanh nghiệp hoạt động kinh doanh khách sạn; 379 hộ kinh doanh lưu trú, trong đó có 95 hộ nộp thuế khoán với số thuế lập bộ vào tháng 1-2017 là 77,67 triệu đồng/tháng, 284 hộ không nộp thuế khoán do doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm. Từ đầu năm đến nay, quận Sơn Trà đẩy mạnh hoạt động chống thất thu thuế trên nhiều lĩnh vực như vận tải tư nhân, kinh doanh xăng dầu, karaoke, khách sạn, nhà hàng...

Là địa bàn có hoạt động du lịch, dịch vụ, lưu trú diễn ra sôi động, nguồn thu từ các lĩnh vực này chiếm tỷ trọng lớn trong tổng thu ngân sách toàn quận. Vì vậy, lãnh đạo quận Sơn Trà và Chi cục Thuế quận luôn chú trọng công tác kiểm tra, chống thất thu thuế nhằm hạn chế tình trạng thất thu ngân sách Nhà nước. Từ đầu năm đến nay, qua kiểm tra tại trụ sở của 79 doanh nghiệp, cơ quan thuế quận đã truy thu hơn 4,4 tỷ đồng, phạt gần 1,7 tỷ đồng, giảm lỗ gần 14,9 tỷ đồng, giảm khấu trừ 538 triệu đồng. Số thuế truy thu và phạt đã nộp vào ngân sách Nhà nước gần 1,7 tỷ đồng.

Nguồn tin: Baodanang.vn

Read More

Nhà kiệt 4m Lê Hữu Trác

Kết cấu 1 trệt 2 lầu, nhà còn mới.

Diện tích đất: 72m2.

Hướng Tây Nam.

Cách đường Ngô Quyền chưa đầy 3', ra Võ Văn Kiệt đi biển Mỹ Khê chưa đầy 5', khu dân cư trí thức ,  trật tự.

Gía 2.7 tỷ

Liên hệ: 0979734183

Read More

Phong thủy cho ngôi nhà của Bạn_Cây mang tài lộc

Phòng khách là nơi tụ khí của căn nhà. Vì vậy, cây cảnh để trồng trong phòng khách phải được lựa chọn kỹ lưỡng. Hiện nay, nhiều người có xu hướng chuyển sang lựa chọn những loại cây có tên gọi mang ý nghĩa may mắn, hướng đến mong ước tài lộc vào nhà . Các loại cây thể hiện tài lộc được ưa chuộng nhất để trồng trong phòng khách là cây kim ngân, phú quý, kim phát tài, phát lộc…

1. Cây kim ngân

Kim ngân là một trong những cây phong thủy được nhiều người ưa chuộng nhất, riêng tên của loài cây này (kim ngân – tiền vàng ) đã mang đến ý nghĩa giàu có và may mắn. Nó thường được đặt ở khu vực tốt nhất là gần cửa chính của ngôi nhà.

2. Cây phú quý

Cây phú quý mang lại sự giàu sang, phú quý cho chính chủ nhân sở hữu nó. Với sự kết hợp hài hòa giữa màu xanh lá với viền đỏ sẽ rất thích hợp cho việc trồng cây trong phòng khách, tạo nét đẹp sang trọng hài hòa cho không gian.

3. Cây phát lộc hoa (dứa cảnh nến)

Cây phát lộc hoa là loại cây trồng trong nhà khá mới nhưng rất được ưu chuộng vì chúng có màu sắc đẹp, làm tươi mới cho không gian của gia chủ. Cây không chỉ đẹp về hình dáng mà còn đẹp về ý nghĩa mang lại tài lộc và may mắn cho gia chủ.

4. Cây ngọc bích

Cây ngọc bích hay còn gọi là cây hoa đá. Dựa vào ứng dụng phong thủy cổ đại, cây ngọc bích được đặt đúng vị trí sẽ mang lại sức khỏe và sự may mắn. Với đặc tính rất dễ nhân giống, chỉ cần lấy một chiếc lá đặt xuống đất ẩm thì nó sẽ nảy mầm mọc thành cây mới. Ngọc bích được coi là biểu tượng của sự chia sẻ và tình bạn. Ngoài ra, tên gọi thường xanh còn tượng trưng cho tuổi trẻ vĩnh hằng.

5. Cây kim tiền

Kim tiền thuộc cây cảnh họ Thiên nam tinh, sống lâu năm, xanh tốt. Thân cây to khỏe, nằm dưới mặt đất. Mầm nảy mạnh và hình thành nhiều thân nhỏ. Lá kép dạng to, cuống ngắn, chắc khỏe, màu xanh lục, sáng bóng rất đẹp, có tuổi thọ khoảng 2 – 3 năm và được thay thế không ngừng. Chính vì vậy, kim tiền được coi là cây “phát” – Kim phát tài.

6. Cây phất dụ

Cây phất dụ còn được gọi là cây phát tài (do cách đọc của người Trung Quốc: phất dụ đồng âm với phát tài), trong phong thủy, đây là loài cây mang lại may mắn cho gia chủ.

7. Cây thường xuân

Là loại cây xanh tốt quanh năm, thường xuân có sức sống rất mãnh liệt, ngay cả trong mùa đông giá rét. Vì vậy, nó được xem là loại cây rất tốt theo phong thủy. Theo quan niệm dân gian, một công dụng khác của dây thường xuân là khả năng trừ tà. Chính vì thế nó cũng là loài cây mang lại bình an, may mắn cho gia chủ.

8. Cây trầu bà đế vương

Cây Trầu Bà Đế Vương thể hiện tinh thần đế vương, quyền uy, giúp xua đi tà ma, mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ. Cây trầu bà đế vương có lá tròn, to, mọc hướng lên… phù hợp theo đặc tính dương trong Kinh dịch (dương, hướng lên, động) là loại câycó lợi cho tài lộc khi đặt trong phòng khách.

9. Cây hồng môn, tiểu hồng môn

Cây Hồng môn gồm 3 loại chính: đại hồng môn, trung hồng môn, và tiểu hồng môn. Trong đó Đại hồng môn là hoa màu đỏ đang được ưa chuộng nhất hiện nay. Theo phong thủy, cây Tiểu Hồng Môn mang lại cho gia chủ sự bình an, may mắn. Ngoài ra, cây còn thể hiện sự thương yêu.

10. Cây Ngọc Ngân

Ngọc Ngân ngoài ý nghĩa mang tiền tài, may mắn đến cho gia chủ, cây còn có ý nghĩa gắn kết sự yêu thương giữa mọi người trong gia đình. Cây ngọc ngân được ưa chuộng trồng trong phòng khách để mang lại nhiều tài lộc.

Read More

3 DẤU HIỆU CẢI THIỆN CHỈ SỐ MINH BẠCH CỦA BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

Dễ tiếp cận thông tin, khung pháp lý từng bước buộc các chủ thể tham gia tuân thủ quy trình minh bạch và áp dụng công nghệ mạnh mẽ vào thị trường là 3 yếu tố điển hình cải thiện tính minh bạch cho bất động sản Việt Nam.

Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, Trang Lê cho biết, tại Việt Nam, tính minh bạch trong thị trường bất động sản luôn là đề tài thu hút nhiều sự quan tâm. Theo báo cáo GRETI năm 2016 của JLL, Việt Nam đang xếp thứ hạng khá thấp về tính minh bạch trong thị trường bất động sản (xếp hạng 68 trên 109 quốc gia). Tuy nhiên, nếu so sánh với những năm trước đây, hình ảnh của Việt Nam đang được cải thiện qua từng năm.

Nếu như trong năm 2014, Việt Nam nằm hoàn toàn trong nhóm các nước có chỉ số minh bạch thấp thì đến năm 2016, Việt Nam được ghi nhận đang trong “giai đoạn quá độ sang nhóm các nước có chỉ số minh bạch trung bình. Sự cải thiện tính minh bạch trên thị trường được ghi nhận ở nhiều khía cạnh khác nhau. Dưới đây là 3 dấu hiệu cải thiện đáng kể tính minh bạch của bất động sản Việt Nam.

Thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá đang quá độ từ chỉ số minh bạch kém sang bán minh bạch (ở mức độ trung bình). Ảnh: Lucas Nguyễn

Dễ tiếp cận thông tin hơn

Bất động sản Việt Nam đang có những bước tiến dài từ minh bạch hoá trong thông tin quy hoạch, quy trình thủ tục đầu tư cho đến minh bạch trong thông tin dự án đối với người mua, khách thuê… nhằm bảo về quyền lợi của khách hàng đầu cuối.

Theo Ngân hàng Thế giới, Việt Nam đã có những tiến bộ trong công khai thông tin đất đai, tuy nhiên vẫn cần nhiều nỗ lực hơn nữa. Trong tháng 7 vừa qua, Ngân hàng Thế giới đã phê duyệt gói hỗ trợ dự án Cải thiện Quản lý và Cơ sở Dữ liệu đất đai Việt Nam trị giá 150 triệu đôla. Dự án này nhằm xây dựng Hệ thống thông tin và Cơ sở dữ liệu về đất đai cho cả Chính phủ và công chúng tiếp cận. Ngoài ra, dự án sẽ hỗ trợ đơn giản hóa thủ tục quy trình nghiệp vụ liên quan đến dịch vụ đất đai. Gói hỗ trợ này sẽ đẩy nhanh hơn quá trình đổi mới công tác quản lý đất đai tại Việt Nam, minh bạch hóa quy trình, thủ tục cũng như thông tin đối với các nhà đầu tư bất động sản, cải thiện môi trường đầu tư.

Luật buộc các nhà phát triển tuân thủ quy trình minh bạch

Ở phân khúc nhà ở, trong những năm gần đây, rất nhiều chính sách, quy định về việc công khai minh bạch thông tin đã được ban hành. Việc công bố danh sách các dự án được phép bán nhà trên giấy theo nghị định 76, gần đây hơn là danh sách các dự án đang thế chấp tại các ngân hàng thương mại theo yêu cầu rà soát tình hình các dự án xây dựng nhà ở của chính quyền địa phương được xem như động thái nhằm “minh bạch hóa” thị trường. Dù vậy, tiến trình minh bạch hóa này vẫn chưa thực sự hiệu quả do thiếu đồng bộ, nhất quán và chưa triệt để trong quá trình thực hiện cũng như giám sát. Từ phía chủ đầu tư, việc công khai thông tin dự án đã phần nào được thực hiện một cách đầy đủ và chủ động hơn. Tuy nhiên, vẫn chưa có những quy định cụ thể và chặt chẽ trong việc đảm bảo độ chính xác của các thông tin được công khai này.

Áp dụng công nghệ mạnh mẽ vào thị trường

Sự phát triển công nghệ mạnh mẽ cùng với việc bất động sản đang là thị trường thu hút dòng vốn đầu tư lớn tại Việt Nam, sẽ là các yếu tố đảm bảo cho việc cải thiện tính minh bạch trong thị trường bất động sản trong tương lai. Trong khi công nghệ phát triển được coi là công cụ hữu ích hỗ trợ thực hiện công khai minh bạch thông tin, việc nguồn vồn đầu tư tăng cao vào thị trường này sẽ khiến cho nhu cầu về minh bạch trở nên bức thiết. Yêu cầu về tiêu chuẩn minh bạch trên thị trường sẽ được đẩy cao khi nguồn vốn đổ vào ngày càng nhiều. Tuy nhiên, đây sẽ là một quá trình dài hơi đòi hỏi nhiều thời gian và nỗ lực để thực hiện.

Ngoài ra, JLL cũng chỉ ra các dấu hiệu nhận biết nhóm thị trường bất động sản quá độ từ thứ bậc kém minh bạch lên giai đoạn bán minh bạch. Đa phần những thị trường này đều là các quốc gia đang phát triển. Các quy định về bất động sản tại đây đã hoặc đang được ban hành và cơ quan quản lý, người tham gia mới chỉ ở giai đoạn bắt đầu quan sát thị trường. Ứng dụng công nghệ cho phép các nước này có thể bỏ qua giai đoạn phát triển thông thường, tuy nhiên, quản lý doanh nghiệp còn yếu.

Nguồn tin: Internet

Read More